866,02 € cc
14,54 € / m²

A LOUER T3 récent avec garage fermé

A LOUER T3 récent avec garage fermé

217 Rue Jean Voillot 69100 Villeurbanne
3 pièces 59.55 m2
Référence : 15406
866,02 € cc
14,54 € / m²

Conditions de location

866,02 € / mois cc
Charges
65,00 €
Dépôt de garantie
801,02 €
Honoraires agence
781,30 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 13/11
Durée du bail
3 ans
* Dont 180,45 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Terrasse
Ascenseur
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence VILL’URBAN, résidence récente, sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 59,55 m2 situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 19,60 m2 exposée Nord/Ouest dans le prolongement du séjour/cuisine et des 2 chambres .

Facile d'accès et bien desservie par les transports en commun, cette résidence vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, services, loisirs, établissements scolaires.

Ce T3 est composé d'une entrée, d'un séjour avec placard et cuisine ouverte équipée et aménagée ( meubles hauts et bas, évier et robinet mitigeur avec plan de travail, four encastré, hotte aspirante avec point lumineux, plaques vitrocéramiques 4 feux, arrivées et évacuation LV ), de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ( meuble vasque et vasque avec miroir bandeau lumineux, baignoire avec robinetterie et douchette, radiateur sèche-serviettes, arrivées et évacuation LL ) et d'un WC indépendant.

T3 disponible à la location : à partir du 13/11/2026. Location sous dispositif PINEL (zone A) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Un garage ( n° G24 ) en sous-sol est intégré à cette location.

Loyer hors charges/mois : 801,02 € - charges locatives/mois : 65 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, entretien chaudière et provision d’eau froide)
Dépôt de garantie : 801,02 €
Honoraires d'agence : 781,30 € TTC (dont 180,45 € TTC d'état des lieux)

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 13/10/2026

Transports en commun

Ligne C17
Bus C17 – Voillot
à 52 m
Ligne 24
Bus 24 – La pagère - les brosses
à 174 m
Ligne 25
Bus 25 – La pagère - les brosses
à 174 m
Ligne C15
Bus C15 – Brossolette - genas
à 369 m
Ligne T3
Tram T3 – Bel air - les brosses
à 929 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Entretien chaudière
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 75
A
B
C
D
E
F
G
GES : 15
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz
Chaudière

Production chauffage
Individuel Gaz
Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
801,02 €
Loyer de référence majoré *
899,21 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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