391,39 € cc
20,58 € / m²

A LOUER T1 récent/ LYON 8ème arrondissement

A LOUER T1 récent/ LYON 8ème arrondissement

10 Rue Jean Chevailler 69008 Lyon
1 pièce 19.02 m2
Référence : 16085
391,39 € cc
20,58 € / m²

Conditions de location

391,39 € / mois cc
Charges
90,00 €
Dépôt de garantie
301,39 €
Honoraires agence
249,54 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 31/10
Durée du bail
3 ans
* Dont 57,63 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Gardien
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence LE FACTORY, récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations soignées, retrouvez ce T1 de 19,02 m2 au 3ème étage et dédié plus spécifiquement aux étudiants ( service accueil et buanderie, local destiné à l’ entretien et à la réparation des vélos ).

La résidence est implantée dans le secteur Tony Garnier - Frères Lumière au sud-est de Lyon, dans le 8ème arrondissement, où vous bénéficierez d'un lieu de vie à proximité des commerces, des espaces de loisirs et des transports en commun, avec un accès rapide aux campus ( Tram T2 et T4 direction INSA, Futur EM Lyon, Université Lyon 2, ENS Lyon) comme au centre-ville.

Ce T1 est composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, plan de travail, crédence, évier avec bac et robinetterie mitigeuse, plaque de cuisson 2 feux, réfrigérateur top, four micro-ondes), d'un séjour avec espace nuit, d'une salle d'eau ( meuble vasque et vasque compris robinetterie mitigeuse, un miroir avec éclairage, bac à douche compris douchette et flexible et paroi vitrée, sèche-serviette électrique ) avec WC .

T1 disponible à la location : à partir du 31/10/2026. Location sous dispositif PINEL modulé ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 301,39 €
Charges locatives/mois : 90 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, chauffage, eau chaude sanitaire et provision d’eau froide )
Dépôt de garantie : 301,39 €
Honoraires d'agence : 249,54 € TTC ( dont 57,63 € d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.
Mis à jour le 05/10/2026

Transports en commun

Ligne T4
Tram T4 – Lycée lumière
à 213 m
Ligne 34
Bus 34 – Lycée lumière
à 226 m
Ligne 35
Bus 35 – Audibert lavirotte
à 227 m
Ligne C16
Bus C16 – Lycée lumière
à 269 m
Ligne 26
Bus 26 – Lycée lumière
à 308 m
Ligne T2
Tram T2 – Villon
à 434 m
Ligne T6
Tram T6 – Petite guille
à 473 m

Équipements

Plaques de cuisson
Micro-ondes
Réfrigérateur

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 140
A
B
C
D
E
F
G
GES : 29
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 27/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 158 € et 214 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
301,39 €
Loyer de référence majoré *
363,28 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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