774,49 € cc
19,36 € / m²

2 PIECES AVEC GARAGE SAINT-CLEOPHAS

2 PIECES AVEC GARAGE SAINT-CLEOPHAS

1 Rue François Mireur 34070 Montpellier
2 pièces 40 m2
Référence : 1709
774,49 € cc
19,36 € / m²

Conditions de location

774,49 € / mois cc
Charges
110,00 €
Dépôt de garantie
664,49 €
Honoraires agence
523,49 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 03/10
Durée du bail
3 ans
* Dont 120,90 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Terrasse
Ascenseur
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Adapté PMR
Construit Après 1990

Description

Dans une résidence récente (2020) quartier SAINT-CLEOPHAS, 2 pièces de 39.90 m² avec terrasse couverte de 9.10 m² au 2ème étage. Au calme, vue jardin. Garage individuel fermé en sous-sol.
La cuisine est aménagée avec soin et semi équipée. Salle d’eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette.
Eau froide et eau chaude incluses dans la provision sur charges. Chauffage individuel électrique. Logement économe.


Déposez votre dossier sur flatbay .fr les visites se faisant sur dossier.

PAS DE CANDIDATURE PAR TELEPHONE

Pas de garant excepté pour les dossier d'étudiants.

Honoraires location: 523.49€ dont 120.90€ pour les frais d'états des lieux
Mis à jour le 11/09/2026

Transports en commun

Ligne 11
Bus 11 – Pierre galen
à 41 m
Ligne 17
Bus 17 – Guillaume janvier
à 157 m
Ligne 2
Tram 2 – Mas drevon
à 371 m
Ligne 5
Tram 5 – Place du 8 mai 1945
à 404 m
Ligne 4B
Tram 4B – Nouveau saint-roch
à 856 m
Ligne 4A
Tram 4A – Nouveau saint-roch
à 861 m

Équipements

Plaques de cuisson
Fibre
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Ménage
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 82
A
B
C
D
E
F
G
GES : 3
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 03/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Terrasse
0 m²
9.1 m²
Total
0.00 m²
9.10 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
664,49 €
Loyer de référence majoré *
688,00 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Montpellier

N° SIRET : 40116508900210
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