Place Charles de Gaulles - 126m² bureaux 6 157,00 € cc

Bureau avenue de Wagram 75017 Paris 17ème

5 pièces 125.75m2

Référence : 17254

Conditions de location
6 157,00 € / mois cc

Charges
643,00 €

Dépôt de garantie
16 542,00 €

Honoraires agence
0,00 € TTC


Disponibilité
Dès maintenant

Durée du bail
9 ans

Description

Idéal profession libérale / médicale / activité tertiaire

Adresse prestigieuse : avenue de Wagram, à deux pas de la Place Charles de Gaulle – Étoile, dans un immeuble mixte bien entretenu avec ascenseur.

📍 Emplacement exceptionnel au cœur du 17e arrondissement :

À 50 mètres de l’Arc de Triomphe,

Accès immédiat aux lignes 1, 2, 6 du métro et RER A – Charles de Gaulle Étoile,

Nombreux commerces, restaurants, hôtels de standing et services à proximité immédiate,

Quartier très fréquenté et recherché par les professions médicales, entreprises de services et cabinets de conseil.

Description du bien :
📐 Surface : 126 m² au 1er étage avec ascenseur, répartis comme suit :

Un grand plateau principal lumineux,

Deux bureaux fermés,

Une cuisine indépendante,

Deux blocs sanitaires,

Une salle technique équipée d’une baie de brassage et d’un câblage informatique structuré,

Climatisation réversible dans l’ensemble des bureaux,

Parquet au sol, excellente luminosité, belle hauteur sous plafond.

✅ Idéal pour :

Cabinet médical ou paramédical,

Société de services, cabinet de conseil, activité tertiaire avec réception de clientèle,

Showroom ou bureaux avec visibilité commerciale.

💼 Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

📅 Disponibilité : Immédiate

Mis à jour le 28/05/2025

Caractéristiques
  • Étage : 1
  • 2 WCs
  • Bâtiment de : 6 étages
  • Ascenseur
  • Copropriété
  • Adapté PMR
  • Construit 1971 - 1990
Transports en commun

brochant
à 156 m

porte de clichy
à 352 m

porte de clichy - tribunal de paris
à 465 m

porte de clichy
à 499 m

pont cardinet
à 613 m

Équipements
Climatisation
Inclus dans les charges
Entretien bâtiment
Eau froide
Relevés techniques
DPE : 237
GES : 55

Diagnostic réalisé le: 27/12/16


Production eau chaude
Chaudière

Production chauffage
Individuel Électrique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Entrée
24.03 m2

Dégagement
1.91 m2

Cuisine
7.63 m2

Bureau
13.86 m2

Bureau
16.1 m2

Dégagement
3.19 m2

Bureau
7.53 m2

Bureau
6.81 m2

Bureau
6.45 m2

Bureau
11.68 m2

Bureau
9.28 m2

Bureau
5.18 m2

Bureau
9.37 m2
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Proposé par

FWF INVEST

N° SIRET : 83008375400010

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