Bureau avenue de Wagram 75017 Paris 17ème
Référence : 17254
Conditions de location
Charges
643,00 €
Dépôt de garantie
16 542,00 €
Honoraires agence
0,00 €
TTC
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
9 ans
Description
Idéal profession libérale / médicale / activité tertiaire
Adresse prestigieuse : avenue de Wagram, à deux pas de la Place Charles de Gaulle – Étoile, dans un immeuble mixte bien entretenu avec ascenseur.
📍 Emplacement exceptionnel au cœur du 17e arrondissement :
À 50 mètres de l’Arc de Triomphe,
Accès immédiat aux lignes 1, 2, 6 du métro et RER A – Charles de Gaulle Étoile,
Nombreux commerces, restaurants, hôtels de standing et services à proximité immédiate,
Quartier très fréquenté et recherché par les professions médicales, entreprises de services et cabinets de conseil.
Description du bien :
📐 Surface : 126 m² au 1er étage avec ascenseur, répartis comme suit :
Un grand plateau principal lumineux,
Deux bureaux fermés,
Une cuisine indépendante,
Deux blocs sanitaires,
Une salle technique équipée d’une baie de brassage et d’un câblage informatique structuré,
Climatisation réversible dans l’ensemble des bureaux,
Parquet au sol, excellente luminosité, belle hauteur sous plafond.
✅ Idéal pour :
Cabinet médical ou paramédical,
Société de services, cabinet de conseil, activité tertiaire avec réception de clientèle,
Showroom ou bureaux avec visibilité commerciale.
💼 Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
📅 Disponibilité : Immédiate
Mis à jour le 13/06/2025
Caractéristiques
- Étage : 1
- 2 WCs
- Bâtiment de : 6 étages
- Ascenseur
- Copropriété
- Adapté PMR
- Construit 1971 - 1990
Dernier ravalement
2017
Dernière réfection toiture
2017
Dernière réfection parties communes
2017
Transports en commun
brochant
à 156 m
porte de clichy
à 352 m
porte de clichy - tribunal de paris
à 465 m
porte de clichy
à 499 m
pont cardinet
à 613 m
Équipements
Inclus dans les charges
Relevés techniques
Diagnostic réalisé le: 27/12/16
Production eau chaude
Chaudière
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
