Place Charles de Gaulles - 126m² bureaux

23 avenue de Wagram 75017 Paris 17ème

5 pièces 125.75 m²

Référence : 17254

6 157,00 € cc

48,96 € m²

Conditions de location

6 157,00 € / mois cc

Charges

643,00 €

Dépôt de garantie

16 542,00 €

Honoraires agence

0,00 € TTC

Disponibilité

Dès maintenant

Durée du bail

9 ans

Informations

Étage : 1

2 WCs

Bâtiment de : 6 étages

Ascenseur

Copropriété

Adapté PMR

Construit 1971 - 1990

Dernier ravalement

2017

Dernière réfection toiture

2017

Dernière réfection parties communes

2017

Description

Idéal profession libérale / médicale / activité tertiaire

Adresse prestigieuse : avenue de Wagram, à deux pas de la Place Charles de Gaulle – Étoile, dans un immeuble mixte bien entretenu avec ascenseur.

📍 Emplacement exceptionnel au cœur du 17e arrondissement :

À 50 mètres de l’Arc de Triomphe,

Accès immédiat aux lignes 1, 2, 6 du métro et RER A – Charles de Gaulle Étoile,

Nombreux commerces, restaurants, hôtels de standing et services à proximité immédiate,

Quartier très fréquenté et recherché par les professions médicales, entreprises de services et cabinets de conseil.

Description du bien :
📐 Surface : 126 m² au 1er étage avec ascenseur, répartis comme suit :

Un grand plateau principal lumineux,

Deux bureaux fermés,

Une cuisine indépendante,

Deux blocs sanitaires,

Une salle technique équipée d’une baie de brassage et d’un câblage informatique structuré,

Climatisation réversible dans l’ensemble des bureaux,

Parquet au sol, excellente luminosité, belle hauteur sous plafond.

✅ Idéal pour :

Cabinet médical ou paramédical,

Société de services, cabinet de conseil, activité tertiaire avec réception de clientèle,

Showroom ou bureaux avec visibilité commerciale.

💼 Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

📅 Disponibilité : Immédiate

Mis à jour le 24/11/2025