619,53 € cc
14,59 € / m²

A LOUER T2 Récent PROCHE CENTRE VILLE

A LOUER T2 Récent PROCHE CENTRE VILLE

9 Rue Fernand Benoît 13200 Arles
2 pièces 42.45 m2
Référence : 17384
619,53 € cc
14,59 € / m²

Conditions de location

619,53 € / mois cc
Charges
40,00 €
Dépôt de garantie
579,53 €
Honoraires agence
556,94 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 03/11
Durée du bail
3 ans
* Dont 128,62 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence « COULEUR LAVANDE » , récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 42,45 m2 au 1er étage du bâtiment B avec un balcon de 22,28 m² exposé Sud/Ouest et desservant le séjour et la chambre .

Située à quelques minutes à pied du cœur historique d'Arles, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et calme à proximité des services, commerces, établissements scolaires et transports.

T2 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante avec point lumineux, four encastré et réfrigérateur, alimentation et évacuation en attente LV / LL), d'une chambre avec placard, d'une salle d’eau ( receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre et pare-douche, meuble vasque et vasque avec robinetterie, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) avec WC .

Un parking aérien ( n° 18 ) est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 03/11/2026 . Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 579,53 €
Charges locatives/mois : 40 € (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs)
Dépôt de garantie : 579,53 €
Honoraires d'agence : 556,94 € TTC (dont 128,62 € TTC d'état des lieux)


ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 05/10/2026

Transports en commun

Ligne 1
Bus 1 – Langlois
à 81 m
Ligne 6
Bus 6 – Langlois
à 81 m
Ligne A
Bus A – Langlois
à 81 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 60
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 13/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 314 € et 425 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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