, rue turgot PARIS 75009 Paris 9ème
Référence : 18185
Conditions de location
Charges
107,00 €
Dépôt de garantie
1 493,33 €
Honoraires agence
674,70 €
TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
Description
🌿 Charmant 2 pièces rénové de 45m² – Rue Turgot, Paris 9e – Calme, Lumineux, Idéalement situé
📍 Adresse : rue Turgot, 75009 Paris
Au cœur du très prisé quartier de Rochechouart / Anvers, découvrez ce superbe 2 pièces de 44,98m² entièrement rénové en 2019, situé au 5ᵉ étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu avec parties communes de caractère (pierre de taille, moulures, escalier en bois massif).
🏡 Description du bien
Ce bien plein de charme offre une atmosphère parisienne authentique alliée à un confort moderne :
Entrée avec rangements intégrés
Séjour lumineux avec cheminée décorative, parquet ancien et belle hauteur sous plafond
Chambre spacieuse avec cheminée, coin dressing et fenêtre sur cour
Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques, four, hotte, nombreux rangements)
Salle de bains avec WC
Fenêtres PVC double vitrage, assurant calme absolu et excellente isolation thermique et phonique
Chaque pièce bénéficie d’une fenêtre donnant sur cour dégagée et lumineuse — un vrai havre de paix au cœur de Paris.
Appartement libre le 3 novembre 2025 .
🌆 Le quartier : une adresse recherchée du 9e arrondissement
Situé entre Anvers, Barbès-Rochechouart et Notre-Dame-de-Lorette, le secteur séduit par son ambiance vivante et cosmopolite, à deux pas du Sacre-Cœur, du Square d’Anvers, et des Grands Boulevards.
On y trouve :
🛍️ Commerces de proximité : boulangeries réputées, cafés branchés, supermarchés bio, marché de Rochechouart
☕ Restaurants et cafés tendance : autour de la rue des Martyrs, du Faubourg Poissonnière et de Pigalle
🎭 Lieux culturels : Théâtre de l’Atelier, La Cigale, le Trianon, cinéma Louxor, Musée de la Vie Romantique
🌳 Espaces verts : Square d’Anvers et jardins du Sacré-Cœur à quelques minutes à pied
🏛️ Écoles et administrations : Mairie du 9e, écoles publiques et privées réputées
🚇 Transports :
Métro Anvers (L2) à 2 min
Métro Poissonnière (L7) et Cadet (L7) à 5 min
Nombreuses lignes de bus et Gare du Nord à 10 min à pied
👥 Une clientèle de quartier mixte et dynamique
Le secteur attire une population jeune, active et internationale : professions libérales, cadres du tertiaire, créatifs, et étudiants en écoles d’art ou de commerce. L’environnement est sûr, convivial et animé, tout en restant calme côté cour.
📄 Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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🪪 Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
Mis à jour le 15/10/2025
Caractéristiques
- 1 chambre
- Étage : 5
- 1 salle d'eau
- 1 baignoire
- 1 WC
- Bâtiment de : 5 étages
- 1 cave
- Copropriété
- Construit Avant 1946
Dernier ravalement
2019
Dernière réfection toiture
2019
Dernière réfection parties communes
2019
Etat général
Bon
Transports en commun
châtelet
à 303 m
châtelet
à 537 m
châtelet
à 557 m
Inclus dans les charges
Relevés techniques
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 12/09/22
Estimation facture d'énergie
1110 à 1530 € / an
Production eau chaude
Chaudière
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Détails des surfaces
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base
1 245,95 €
Loyer de référence majoré *
1 695,75 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser
