Vente Appartement 3 pièces Appartement 94500 Champigny-sur-Marne

Conditions de vente

265 000 € 4 460 € / m²

Charges immeuble
1 950 € / an

Taxe foncière
1 357 € / an

Honoraires TTC
11 000 € *

* Soit 254 000,00 € + honoraires de 4,33% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit Après 1990
Vue exceptionelle

Description

3 PIECES AVEC TERRASSE ET VUE DEGAGEE - CHAMPIGNY SUR MARNE

Découvrez cet appartement 3 pièces de 59,42 m² (Loi Carrez), au rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence de standing au calme.

Construit en 2018 par COGEDIM, l'appartement bénéficie encore de la garantie décennale, offrant ainsi tranquillité d'esprit et sécurité à ses futurs propriétaires.

L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de 6,40 m² sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, crée un environnement convivial pour cuisiner et recevoir. L'appartement dispose également de deux chambres confortables dont 1 grande chambre de 13 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé, assurant une vie quotidienne agréable et organisée. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien rare à la vente sur le secteur.

En excellent état général, au calme et aucun travaux à prévoir !

L’appartement est situé aux portes de Paris à proximité des crèches, écoles, collèges et lycées. Crèche et cabinet dentaire à l’angle de la rue.

Pour les transports:
- Gare RER E des Boullereaux Champigny à quelques pas (10 minutes à pied),
- Gare RER A Champigny (20 minutes à pied),
- Bus 105 desservant la gare RER A de Joinville Le Pont (2 minutes à pied),
- Future ligne du métro 15, station Champigny Centre (10 minutes à pied).

A VISITER SANS TARDER !!

Mis à jour le 13/09/2024