515,98 € cc
20,08 € / m²

STUDIO PRES D'ARENES AVEC TERRASSE

STUDIO PRES D'ARENES AVEC TERRASSE

25 Rue Assia Djebar 34070 Montpellier
1 pièce 25.7 m2
Référence : 18978
515,98 € cc
20,08 € / m²

Conditions de location

515,98 € / mois cc
Charges
55,00 €
Dépôt de garantie
460,98 €
Honoraires agence
337,21 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 30/08
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 77,90 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Grand studio au 2ème étage de 25.7m2 avec terrasse de 12.3m2 . La cuisine est aménagée et semi-équipée d'une plaque deux feux, une hotte et un frigo top.
Un emplacement de parking sous-sol est compris dans le loyer.

La ligne 4 du tramway "arrêt restanque" est au pied de l'immeuble et vous conduit en moins de 10 mn à la gare Saint-Roch et en cœur de ville, l'accès à l'autoroute est à proximité immédiate.

Le bien étant soumis au régime fiscal Pinel, les candidats devront fournir leur avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024. Pas de garant excepté pour les dossiers d'étudiants.

Les honoraires d'agence sont 337.18€ dont 78€ pour les frais d'état des lieux.
Mis à jour le 15/08/2026

Transports en commun

Ligne 4A
Restanque
à 159 m
Ligne 4B
Restanque
à 181 m
Ligne 2
Saint-cléophas
à 740 m

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 46
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/10/2024

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Terrasse
0 m²
12.3 m²
Total
0.00 m²
12.30 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
460,98 €
Loyer de référence majoré *
483,16 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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Altarea Gestion Immobilière - Montpellier

N° SIRET : 40116508900210
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