93190 Livry-Gargan
Référence : 19170
Conditions de vente
Charges immeuble
1 247 € / an
Taxe foncière
1 148 € / an
Honoraires TTC
12 000 € *
* Soit 150 000,00 € + honoraires de 8,00% TTC À la charge du vendeur
Informations
- 1 chambre
- Étage : 2
- 1 salle d'eau
- 1 baignoire
- 1 WC
- Bâtiment de : 3 étages
- 1 parking
- 1 cave
- Balcon
- Copropriété
- Construit Après 1990
Description
Opportunité d'investissement ! Découvrez ce charmant deux pièces de 36,44m2 situé au 2ème étage du bâtiment A, au cœur d'un quartier calme et bien desservi. Ce bien, vendu loué avec un locataire fiable, garantit un rendement immédiat sans soucis de gestion locative.
Le logement comprend :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec coin cuisine
Une chambre spacieuse
Une salle de bains moderne
Des WC séparés
Un balcon pour profiter d'un espace extérieur
Les atouts supplémentaires :
Parking privé en sous-sol, sécurisé et facile d'accès
Cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire
L'emplacement est parfait pour attirer ou conserver des locataires grâce à sa proximité des commodités et des transports.
Détails financiers :
Loyer mensuel : 730 € + 70 € de charges
Charges trimestrielles : 311,75 €
Taxe foncière : 1 148 €
Chauffage électrique
Le bien est proposé à 162 000 € FAI, avec un locataire déjà en place, vous assurant un rendement immédiat et sécurisé.
Rentabilité brute : 5,41 % – Parfait pour un investissement locatif serein et rentable.
Ne manquez pas cette opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus réguliers dès l'achat.
Mis à jour le 13/10/2024
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Sud
Hauteur sous plafond
250 cm
Traversant
Non
Vitrage
Double
Estimation facture d'énergie
430 à 500 € / an
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
