279 000 €

Grande maison familiale à Uchaux

Grande maison familiale à Uchaux

84100 Uchaux
5 pièces 192.84 m2 Exclusivité
Référence : CIV029
279 000 €
1 447 € m²

Conditions de vente

279 000 €
Taxe foncière
1 202 € / an
Honoraires TTC
15 000 € *
* Soit 264 000,00 € + honoraires de 5,68% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

4 chambres
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
2 WCs
Terrasse
Jardin
Mono-propriété
Construit 1971 - 1990
Surface du terrain bâti inclus
1900 m²

Description

UNIQUEMENT POUR VOUS !!

Située dans un secteur recherché d’Uchaux, cette belle maison de 192 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Parfaite pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie chaleureux, elle allie fonctionnalité et convivialité.

🔹 Un séjour spacieux de près de 39 m² pour vos moments en famille ou entre amis
🔹 Une cuisine indépendante de 12 m², à aménager selon vos envies
🔹 4 grandes chambres, dont 2 en rez-de-chaussée : confort et intimité garantis
🔹 2 salles de bains, un débarras de 13 m², un grenier aménageable de 30 m² : des espaces utiles et évolutifs
🔹 Une belle terrasse pour profiter des extérieurs en toute tranquillité

Des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de façonner cette maison à votre image.
À noter : Assainissement autonome fonctionnel mais non conforme : une remise aux normes est à envisager.

Côté technique : chauffage électrique, eau chaude indépendante. Des améliorations peuvent être apportées pour optimiser les performances énergétiques (DPE : E / GES : B).

📍 Un environnement paisible, tout en restant proche des commodités : un cadre de vie privilégié à découvrir.

👉 Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, alors ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

DPE fait avec les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Mis à jour le 18/12/2025

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Simple
DPE : 265
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4060 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
6.91 m²
6.91 m²
Séjour
38.74 m²
38.74 m²
Cuisine
12.21 m²
12.21 m²
Couloir
6.88 m²
6.88 m²
WC
2.33 m²
2.33 m²
Salle de bain
11.68 m²
11.68 m²
Chambre 1
13.98 m²
13.98 m²
Chambre 2
13.41 m²
13.41 m²
Chambre 3
19.29 m²
19.29 m²
Chambre 4
19.3 m²
19.3 m²
Salle de douche
10.03 m²
10.03 m²
Débarras
13.28 m²
13.28 m²
Grenier ou combles
30.89 m²
30.89 m²
Couloir
7.19 m²
7.19 m²
Total
206.12 m²
206.12 m²

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Clément immobilier

N° SIRET : 98041637400018
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