594,34 € cc
13,73 € / m²

A LOUER T2 récent avec terrasse

A LOUER T2 récent avec terrasse

17 Rue de l'Égalité 34450 Vias
2 pièces 43.3 m2
Référence : 19318
594,34 € cc
13,73 € / m²

Conditions de location

594,34 € / mois cc
Charges
35,00 €
Dépôt de garantie
559,34 €
Honoraires agence
480,63 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 09/07
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 131,19 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
1 parking
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence « L’ECRIN D’O » , récente (2024) et sécurisée avec prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 43,30 m2 au 1er étage du bâtiment A avec une terrasse de 12 m2 exposée Est dans le prolongement du séjour et de la chambre .

À quelques pas de la mer et du centre de Vias, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et calme à proximité des services, commerces, établissements scolaires et transports.

T2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, hotte aspirante avec point lumineux, four encastré, alimentation et évacuation en attente LV ), d' un dégagement, d'une chambre avec placard, d'une salle d’eau ( receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre et pare-douche, meuble vasque et vasque avec robinetterie, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, alimentation et évacuation en attente LL ) et d'un WC séparé .

Un parking aérien ( n° 67 ) est intégré à cette location.

T2 disponible à la location : à partir du 09/07/2026 . Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 559,34 €
Charges locatives/mois : 35 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs , eau froide compris )
Dépôt de garantie : 559,34 €
Honoraires d'agence : 480,63 € TTC (dont 131,19 € TTC d'état des lieux)


ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 10/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 55
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 08/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 275 € et 372 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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