Belle colocation bien entretenue

Belle colocation bien entretenue

45 Rue Eugène Derrien 94400 Vitry-sur-Seine
1 chambre disponible 62.25 m2 Exclusivité
Référence : 19489
Chambre 3
617,00 € cc
11.48 m²
Charges : 95,00 €
Disponible
Chambre 3
617,00 € cc
11.48 m²
Charges : 95,00 €
Disponible

Conditions de location

1 805,00 € / mois cc
Colocation
Oui
Durée du bail
1 an
Frais d'agence
330,00 € / chambre TTC
Baux individuels

Informations

3 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Gardien
Local à vélo
Copropriété
Construit 1971 - 1990

Description

✨ Colocation moderne et tout équipée – 1 chambre disponible

Étudiants & jeunes actifs – Vitry-sur-Seine
Vous cherchez une colocation confortable, bien située et clé en main ?
Cet appartement moderne de 62 m², entièrement équipé, est idéal pour 3 colocataires souhaitant vivre dans un cadre agréable et fonctionnel.

🏡 L’appartement
• Superficie : 62 m²
• Espaces communs :
o Séjour spacieux et lumineux
o Cuisine entièrement équipée
o Salle de bain moderne
o WC séparés

🛏️ La chambre
Chaque chambre est pensée pour offrir confort et praticité :
• Lit confortable
• Bureau
• Dressing et rangements
➡️ Vous posez vos valises, tout est prêt.

🍽️ Espaces communs & équipements
• Cuisine équipée : réfrigérateur, plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle…
• Séjour convivial : canapé, table à manger, télévision
• Salle de bain : lave-linge à disposition

🚇 Transports & localisation
• 🚌 Bus Cité du Moulin Vert à 3 min à pied
• 🚋 Tram Moulin Vert à 10 min à pied
• 🚇 Métro ligne 7 – Villejuif Louis Aragon à 12 min à pied
➡️ Accès rapide vers Paris et les pôles universitaires.

💰 Conditions financières
• Loyer : 594 € / mois
o 522 € de loyer
o 72 € de charges forfaitaires (chauffage, eau, électricité, internet, assurance locative inclus)
• Dépôt de garantie : 522 €
• CAF possible
• Garantie Visale acceptée

📄 Informations pratiques
• Visites uniquement sur rendez-vous
• Dossier complet avec garanties exigé
• Honoraires locataire :
o Visite, dossier, bail : 280 €
o État des lieux : 50 €

🔎 Performance énergétique
• DPE : Classe E
• GES : Classe F
Mis à jour le 08/01/2026

Transports en commun

Ligne T7
Moulin vert
à 662 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
TV
Fibre
Aspirateur
Hotte Aspirante
Vaisselle

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Electricité
Internet
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Assurance risques locatifs

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
Diagnostic de performance énergétique : En cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 900 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Chambre 1
9.63 m²
9.63 m²
Chambre 2
10.35 m²
10.35 m²
Chambre 3
11.48 m²
11.48 m²
Séjour / cuisine
30.79 m²
30.79 m²
Total
62.25 m²
62.25 m²

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N° SIRET : 93241710800010
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