Belle colocation spacieuse

Belle colocation spacieuse

13 Avenue Léon Gourdault 94600 Choisy-le-Roi
2 chambres disponibles 86 m2
Référence : 19533
Chambre 2
590,00 € cc
12 m²
Charges : 118,00 €
Disponible le 14/04
Chambre 2
590,00 € cc
12 m²
Charges : 118,00 €
Disponible le 14/04
Chambre 4
590,00 € cc
11 m²
Charges : 118,00 €
Disponible le 14/04
Chambre 4
590,00 € cc
11 m²
Charges : 118,00 €
Disponible le 14/04

Conditions de location

2 361,00 € / mois cc
Colocation
Oui
Durée du bail
1 an
Frais d'agence
330,00 € / chambre TTC
Baux individuels

Informations

4 chambres
Étage : 3
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Gardien
1 cave
Ascenseur
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

Très belle colocation bien entretenue proche de la Gare RER C – 2 chambres spacieuses disponibles

Vous êtes étudiant(e) ou jeune actif(ve) à la recherche d'un cadre de vie agréable et tout confort ? Découvrez cette colocation rénovée et spacieuse, idéale pour 4 colocataires, au pied des commodités et transports.

Description :
• Appartement de 86 m² lumineux et moderne situé au 3er étage avec ascenseur
• Grand séjour
• Cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge.)
• Une salle de douche avec WC
• Une salle de bain salles de bain fonctionnelle avec sèche-linge
• 4 grandes chambres incluant un grand lit, un bureau, une chaise, une armoire, et linges de lit (couettes, oreillers…)

Localisation :
• 3 minutes à pied de la station de RER C « Choisy Le Roi ».
• 4 minutes à pied du tram T9
• 5 minutes à pied du TVM
• Proximité immédiate des commerces

Disponibilités et loyers charges comprises :
• Chambre n°2 de 12 m² : 590 € CC/mois (472 € HC + 118 € de forfait pour charges révisable),
• Chambre n°4 de 11 m² : 590 € CC/mois (472 € HC + 118 € de forfait pour charges révisable),
Forfait de charges comprenant : eau, électricité, internet, taxe d’ordures ménagères et entretien de l’immeuble.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC, soit 472€,

Détails pratiques :
• Sélection sur dossier avec garanties
• Visites sur rendez-vous
• Eligible CAF
• Garantie Visale acceptée
• Honoraires charge locataire :
o Dossier, visite, rédaction du bail : 280 €
o État des lieux : 50 €
• Informations énergétiques :
o DPE : Classe E
o GES : Classe E

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Mis à jour le 05/04/2026

Transports en commun

Ligne T9
Rouget de lisle
à 178 m
Ligne C
Choisy-le-roi
à 230 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Sèche-linge
Lave-vaisselle
TV
Fibre
Aspirateur
Hotte Aspirante
Vaisselle

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Electricité
Internet
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Assurance risques locatifs

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 292
A
B
C
D
E
F
G
GES : 55
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 07/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Chambre 1
12 m²
12 m²
Chambre 2
12 m²
12 m²
Chambre 3
15 m²
15 m²
Chambre 4
11 m²
11 m²
Cuisine
8 m²
8 m²
Séjour
15.5 m²
15.5 m²
Couloir
7.5 m²
7.5 m²
Salle de douche
3 m²
3 m²
Salle de bain
5 m²
5 m²
Total
89.00 m²
89.00 m²

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N° SIRET : 93241710800010
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