120 000 €

FLACHAT - Studio 17m² parfait état

FLACHAT - Studio 17m² parfait état

92600 Asnières-sur-Seine
1 pièce 17 m2 Exclusivité
Référence : 20438
120 000 €
7 059 € m²

Conditions de vente

120 000 €
Charges immeuble
523 € / an
Taxe foncière
92 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

Étage : 4
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
1 cave
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

### **✨ EXCLUSIVITÉ – STUDIO TRAVERSANT AVEC POSSIBILITÉ D’AGRANDISSEMENT – QUARTIER FLACHAT ✨**

📍 **À deux pas de la place de la Comète** – Dans l’un des quartiers les plus prisés d’Asnières-sur-Seine, découvrez ce **studio ultra lumineux** de 16,75 m² (9,57 m² loi carrez), niché au dernier étage d’un magnifique immeuble en briques.

🛋 **Un agencement optimisé** :
✔ **Pièce principale fonctionnelle** et lumineuse
✔ **Coin cuisine aménagé** avec plaques électriques et réfrigérateur
✔ **Salle d’eau avec douche et lavabo**
✔ **Double exposition** offrant une belle luminosité toute la journée
✔ **le DPE sera en E à compter du 1er janvier 2026 suite aux modifications des facteurs de conversions par l'Etat (actuellement en F)

💡 Le gros plus ? Une remise attenante de 10 m² sous combles pouvant servir de stockage ou être aménagée pour agrandir l’espace de vie !

🌟 **Atouts supplémentaires** :
✅ **Fenêtres PVC double vitrage** pour un confort optimal
✅ **Copropriété bien entretenue** (49 lots, dont 19 d’habitation)
✅ **Aucune procédure en cours**
✅ **À proximité immédiate des commerces et transports**

📞 Opportunité rare dans le secteur ! Idéal investisseur ou premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

🔥 Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! 🔥

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite.
Mis à jour le 17/11/2025

Transports en commun

Ligne L
Rue de la station / asnières-sur-seine
à 557 m
Ligne TER
Asnières-sur-seine
à 660 m
Ligne J
Asnières-sur-seine
à 684 m

Relevés techniques

Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 400
A
B
C
D
E
F
G
GES : 55
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 21/01/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

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N° SIRET : 83008375400010
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