Colocation 4 chambres 4 salle de bain

Colocation 4 chambres 4 salle de bain

6 Impasse Laudet 93380 Saint-Denis
1 chambre disponible 80 m2
Référence : 20542
Chambre 3
589,00 € cc
13.6 m²
Charges : 94,00 €
Disponible
Chambre 3
589,00 € cc
13.6 m²
Charges : 94,00 €
Disponible

Conditions de location

2 257,00 € / mois cc
Colocation
Oui
Durée du bail
1 an
Frais d'agence
330,00 € / chambre TTC
Baux individuels

Informations

4 chambres
4 salles d'eau
4 douches
2 WCs
1 cave
Jardin
Mono-propriété
Construit 1946 - 1970

Description

🏠🔑 Chambre avec salle de douche privative dans une maison avec jardin refaite récemment à Saint-Denis🔑🏠

Vous cherchez un logement confortable, moderne et bien situé ? Cette maison indépendante de 80m2 structurée en coliving à Saint-Denis est idéale pour les étudiants et jeunes actifs en quête d’une colocation conviviale !

Emplacement idéal :
• À 7 min à pied de l’Université Paris 8 de Saint-Denis.
• À 3 min à pied du Tram T5 (station "Petit Pierrefitte").
• À 10 min à pied du Métro ligne 13 (station "Saint-Denis-Université").
• À 15 min du RER D et Transilien T11 express (Gare de Pierrefitte).
• À proximité des commerces, du palais des sports, et autres commodités.

La maison :
• Espaces communs :
o Séjour lumineux et entièrement meublé : canapé, table à manger, TV.
o Cuisine équipée : vaisselle, four, lave-vaisselle, hotte.
o Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
o Jardin privé avec terrasse aménagée (barbecue, salon de jardin).
• Chambres : 4 chambres spacieuses avec lit double, bureau, armoire. Elles ont chacune une salle de douche privative.
• WC séparé pour plus de confort.

1 Chambre disponible :
• Loyer : 560 € /mois charges comprises (460 € + 100 € de forfait de charges).
• Toutes charges incluses : électricité, internet, TV, eau, assurance habitation, et taxe des ordures ménagères.
• Dépôt de garantie 460 €
• Honoraires de location : 330 € dont 50 € d'état des lieux
• Zone soumise à encadrement des loyers
o Loyer de base : 12.5€/m²
o Loyer de référence majoré (Loyer de base à ne pas dépasser) : 15€/m²
o Complément de loyer : 125.05 €

DĂ©tails pratiques :
• Eligible CAF
• Garantie Visale acceptées.
• Visites sur rendez-vous uniquement.
• Sélection sur dossier avec garanties.

#location #appartement #immobilier #ville #cocon #charme
Mis Ă  jour le 23/01/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Sèche-linge
Lave-vaisselle
TV
Fibre
Aspirateur
Hotte Aspirante
Vaisselle
Linge de maison

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Electricité
Internet
Eau chaude
Taxe ordures ménagères
Assurance risques locatifs

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 317
A
B
C
D
E
F
G
GES : 10
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
FenĂŞtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

DĂ©tails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Chambre 1
13 m²
13 m²
Chambre 2
12.1 m²
12.1 m²
Chambre 3
13.6 m²
13.6 m²
Chambre 4
12 m²
12 m²
WC
1.5 m²
1.5 m²
SĂ©jour / cuisine
21 m²
21 m²
Buanderie
7 m²
7 m²
Total
80.20 m²
80.20 m²

Zone soumise Ă  l'encadrement des loyers

Loyer de base
1 144,00 €
Loyer de référence majoré *
1 144,00 €
Complément de loyer
731,00 €
* Loyer de base à ne pas dépasser

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N° SIRET : 93241710800010
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