Appartement Invalides, Paris 7ème 2 290 000 €

75007 Paris

5 pièces 152.74m2

Référence : 20551

Conditions de vente
2 290 000 € 14 993 € / m²

Charges immeuble
8 300 € / an

Taxe foncière
3 966 € / an


Honoraires à la charge du vendeur

Informations
  • 4 chambres
  • Étage : 3
  • 2 salles d'eau
  • 1 douche
  • 1 baignoire
  • 2 WCs
  • Bâtiment de : 6 étages
  • Gardien
  • 1 parking
  • 1 cave
  • Jardin
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Local à vélo
  • Copropriété
  • Adapté PMR
  • Construit 1971 - 1990

Dernier ravalement
2020

Description

Splendide Appartement Familial au Cœur du 7ème Arrondissement

Vivez le prestige et le confort dans cet exceptionnel appartement de 5 pièces, situé au 3ème étage d'une résidence de standing, au coeur du recherché 7ème arrondissement de Paris. Avec une surface de 152,74 m² Loi Carrez, cet appartement est le lieu idéal pour ceux qui cherchent l'espace, l'élégance et une qualité de vie inégalée.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un spacieux séjour raffiné de 45 m², doté de grandes fenêtres et d'un accès à un charmant petit balcon, parfait pour savourer votre café matinal. La cuisine de 15 m², à la fois grande et fonctionnelle, est entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de haute qualité, offrant un espace idéal pour vos expériences culinaires.

Côté nuit, quatre chambres s'offrent à vous, dont une suite parentale avec son propre balcon, un grand dressing et une salle de douche/WC privative. L'appartement dispose également d'une salle de bains supplémentaire, d'un WC séparé et d'une pratique buanderie.

Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking spacieux capable d'accueillir tout type de grand véhicule sont inclus. L'immeuble, ravalé en 2020, est équipé de deux ascenseurs, d'un système de chauffage et d'eau chaude collectifs, et bénéficie de la présence rassurante d'un gardien.

Au-delà de votre porte, le 7ème arrondissement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des accès faciles aux transports (métro Invalides, RER, bus), des commerces de proximité, des restaurants renommés et des sites culturels. Que ce soit pour flâner sur le marché de la rue Cler ou pour des visites culturelles au Musée d'Orsay, cette adresse prestigieuse place Paris à vos pieds.

Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement familial dans un des quartiers les plus prisés de la capitale. Contactez-nous chez FWF invest pour une visite privée et laissez-vous charmer par l'élégance et le confort de ce magnifique appartement.

La copropriété comprend 426 lots dont 129 lots d'habitation. Parquet au sol. Chauffage et eau chaude collectifs immeuble. Immeuble ravalé en 2020. Gardien dans l'immeuble. 2 Ascenseurs. Pas de procédure dans l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite.

Mis à jour le 01/04/2025

Transports en commun

pont de l'alma
à 381 m

franklin d. roosevelt
à 971 m

Relevés techniques

Orientation
Nord

Traversant
Oui

Vitrage
Double


DPE : 130
GES : 15

Diagnostic réalisé le: 21/10/24


Estimation facture d'énergie
1520 à 2110 € / an


Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Entrée
10.02 m2

WC
3.4 m2

Dégagement
8 m2

Buanderie
1.36 m2

Chambre 1
15.23 m2

Chambre 2
11.58 m2

Chambre 3
15.11 m2

Chambre 4
11.45 m2

Salle de bain
4.25 m2

Séjour
44.76 m2

Cuisine
14.87 m2

Dégagement
4.15 m2

Salle de douche
8.56 m2

Balcon
2.78 m2

Balcon
2.74 m2
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Proposé par

FWF INVEST

N° SIRET : 83008375400010

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