793,07 € cc
12,41 € / m²

A LOUER T3 récent avec terrasse

A LOUER T3 récent avec terrasse

6 Avenue du Général de Gaulle 37230 Fondettes
3 pièces 63.91 m2
Référence : 20894
793,07 € cc
12,41 € / m²

Conditions de location

793,07 € / mois cc
Charges
60,00 €
Dépôt de garantie
733,07 €
Honoraires agence
709,40 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 12/06
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 193,64 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990

Description

Au sein de la résidence LE MAYMONI, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T3 de 63,91 m2 au 3ème étage du bâtiment B avec une grande terrasse de 23,40 m2 exposée Sud (côté séjour) et Est (côté chambres) .

Idéalement située dans le centre ville de Fondettes, cette résidence vous fera bénéficier d' une situation géographique privilégiée et d' une qualité de vie recherchée à proximité des services, commerces et transports en commun.

T3 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec un placard et une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitro-céramique 4 feux, plan de travail, crédence, hotte aspirante, évier un bac avec égouttoir, réfrigérateur, branchements LV ), de deux chambres avec placard, d'une salle de bains ( baignoire avec paroi vitrée, robinetterie et douchette, meuble vasque et vasque avec robinetterie, miroir avec éclairage et meuble de rangement, radiateur sèche-serviettes, branchements LL ) et d'un WC séparé .

Un parking couvert (n° 47) est intégré à cette location.

T3 disponible à la location : à partir du 12/06/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale.

Loyer hors charges/mois : 733,07 €
Charges locatives/mois : 60 € ( entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d’eau froide et d’eau chaude )
Dépôt de garantie : 733,07 €
Honoraires d'agence : 709,40 € TTC ( dont 193,64 € TTC d'état des lieux )

ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES
Mis à jour le 13/05/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Réfrigérateur
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Eau chaude

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 225
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 31/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Lazare Invest Immo

N° SIRET : 82061894000036
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