MAISON DE VILLE AVEC TRAVAUX 175 000 €

Maison 60600 Clermont

5 pièces 91.1m2

Référence : 20984

Conditions de vente
175 000 € 1 921 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
1 400 € / an


Honoraires à la charge du vendeur

Informations
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 baignoire
  • 1 WC
  • Bâtiment de : 2 étages
  • 1 cave
  • Mono-propriété
  • Construit 1946 - 1970
Description

Cette maison située à 2 pas du centre ville offre une surface habitable de 91.1 m². Ce bien se distribue harmonieusement sur deux niveaux et comprend cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bain et un WC.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux grâce à son orientation et à ses grandes fenêtres, invitant la lumière naturelle à sublimer chaque jour votre intérieur. La cuisine, fonctionnelle est conçue pour votre confort quotidien et s'ouvre sur une salle à manger et un salon, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'étage est consacré à l'espace nuit qui bénéficie de trois chambres au calme, toutes agréablement agencées pour garantir l'intimité et le bien-être de chacun. Une salle de bain complète cet étage, offrant toutes les commodités nécessaires.

En complément, cette maison dispose d'une cave spacieuse, idéale pour le rangement

Située à proximité de toutes les commodités, vous êtes à moins de 15 minutes à pied des écoles reconnues, des supermarchés tels que Carrefour Market et de divers commerces locaux. Les transports en commun ne sont pas en reste, avec des accès rapides aux lignes de bus qui vous connectent facilement aux autres quartiers de la ville.

Cette maison réunira tous les critères pour les personnes cherchant à mettre leur touche personnelle car seuls les travaux interieurs permettront de vivre dans ce bien car le gros oeuvre est fait fenetre coté sud en double vitrage et isolation du grenier.

LE grenier reste à amenager avec une tres belle surface. terrain clos

Mis à jour le 30/03/2025

Relevés techniques

Traversant
Non

Vitrage
Double


DPE : 253
GES : 61

Diagnostic réalisé le: 30/05/23


Estimation facture d'énergie
1758 à 2378 € / an


Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr