À Louer – Appartement d’Exception 4 Pièces – 116 m² – Paris 16ᵉ – Art Déco, Volumes Spectaculaires, Quartier Auteuil

📍 Rue de Varize – Paris 16ᵉ, à deux pas du quartier d’Auteuil

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, Au 4ème étage d'un bel immeuble art déco datant de 1923 aux belles parties communes, 4 pièces de 116m² aux volumes rares et à l’élégance intemporelle. organisé en une entrée de 13m², un majestueux double séjour de 53,4 m² avec une hauteur rare de 5 mètres , une cuisine aménagée, 2 grandes chambres avec placards, salle douche, salle de bains, wc séparés. L'appartement dispose également d'une cave.

🏠 Composition de l'appartement :
Entrée spacieuse de 13 m² avec rangements

Majestueux Double séjour de 53,4 m² avec 5 mètres de hauteur sous plafond : baigné de lumière naturelle

Cuisine indépendante aménagée

2 grandes chambres de 16,50 m² chacune, avec placards

Salle de bains + salle de douche, WC séparés

Une cave en sous-sol complète le bien

🌟 Atouts majeurs :

🏛️ Immeuble Art Déco avec superbes parties communes

🌞 Appartement lumineux, traversant, calme et en très bon état

🌿 Belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, charme de l’ancien

🔐 Résidence sécurisée avec digicode

🌟chauffage collectif immeuble

📦 Cave incluse

📍 Un emplacement privilégié – Quartier Auteuil / Varize
Le bien est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du 16ᵉ arrondissement :

À 3 min à pied du métro Porte de Saint-Cloud (Ligne 9)

Proche des bus (22, 62, 72, PC1) et du périphérique

À quelques minutes des commerces de la rue d’Auteuil, marché couvert de l’avenue de Versailles, supermarchés, boulangeries, traiteurs de qualité, restaurants

Proximité immédiate de Roland-Garros, Maison de la Radio, Parc des Princes, Bois de Boulogne, écoles et établissements de renom

📄 Informations complémentaires :
Surface : 116 m²

Étage : 3ᵉ avec ascenseur

Disponibilité : Immédiate

Honoraires : 1 mois de loyer hors charges si bail résidence secondaire ou bail société - 15 €/m² soit si bail loi 89 (résidence principale particulier)


🎯 À qui s'adresse ce bien ?
✔️ Aux familles à la recherche de volumes exceptionnels et de standing
✔️ Aux professionnels en mission / expatriés
✔️ À toute personne sensible au charme de l’ancien et au confort du moderne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

🏛️ Un quartier résidentiel chic, historique et très parisien
La rue de Varize se situe dans le quartier Auteuil, à la lisière de la Porte de Saint-Cloud et à proximité immédiate du quartier Mirabeau. Il fait partie du 16e arrondissement de Paris, connu pour son élégance, sa tranquillité, et sa population plutôt bourgeoise. Ce quartier est l’un des plus prisés de la capitale pour sa qualité de vie, sa verdure, et son patrimoine architectural riche.

🏰 Un peu d’histoire : le village d’Auteuil
Jusqu’au XIXe siècle, Auteuil était un village indépendant, connu pour sa campagne, ses jardins et ses maisons de plaisance. Rattaché à Paris en 1860, il a conservé cette atmosphère de village avec ses petites rues calmes, ses squares fleuris et ses immeubles anciens de style Art déco ou haussmannien.

📍 Vie de quartier et commerces
Autour de la rue de Varize, vous trouverez :

Commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supérettes, cavistes, fromagers...

Marché couvert de l'Avenue de Versailles (à 2 min à pied) : produits frais, traiteurs, poissonniers, bouchers — un vrai marché parisien de quartier.

Rue d’Auteuil & Rue Jean de La Fontaine : axes commerçants très vivants avec boutiques, cafés, banques, pressing...

Restaurants : brasseries traditionnelles, enseignes gastronomiques, restaurants italiens, japonais, bistronomie moderne… pour tous les goûts.

Infrastructures sportives : piscine Molitor, tennis, salles de sport, à proximité immédiate.

Équipements publics : mairies d’arrondissement, bureaux de poste, écoles publiques et privées réputées (Jean-Baptiste Say, Lycée Claude Bernard, etc.).

🚇 Transports
L’emplacement est très bien desservi :

Métro :

Porte de Saint-Cloud (Ligne 9) à 3 min à pied – dessert Paris intra-muros d’ouest en est

Exelmans (Ligne 9) à 5 min

Accès rapide au périphérique et aux quais de Seine

Velib’ et pistes cyclables à proximité

🧠 Résumé :
✅ Quartier chic et résidentiel
✅ Proche des transports, commerces et espaces verts
✅ Architecture haussmannienne et art déco
✅ Histoire riche & cadre de vie haut de gamme
✅ Proximité de Roland-Garros, Maison de la Radio, Trocadéro
✅ Idéal pour vivre ou investir à long terme

Mis à jour le 07/05/2025

• 2 chambres
• Étage : 4
• 2 salles d'eau
• 1 douche
• 1 baignoire
• 1 WC
• Bâtiment de : 7 étages
• Gardien
• 1 cave
• Ascenseur
• Copropriété
• Construit Avant 1946