Maison 84110 Vaison-la-Romaine
Référence : CIV073
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
1 372 € / an
Honoraires TTC
18 000 € *
* Soit 311 000,00 € + honoraires de 5,79% TTC À la charge de l'acquéreur
Informations
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 douche
- 1 baignoire
- 2 WCs
- Bâtiment de : 2 étages
- Terrasse
- Jardin
- 2 Box (garage fermé)s
- Mono-propriété
- Construit Après 1990
- 450 m²
Surface du terrain bâti inclus
450 m²
Description
Uniquement pour vous, venez découvrir cette maison de 111 m², située dans un quartier calme de Vaison-la-Romaine, où volumes, lumière et potentiel se conjuguent à merveille
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous surprendra par ses espaces généreux et modulables : un garage double de 46 m², un espace brut aménageable de 83 m², et un studio indépendant de 23 m², idéal pour un atelier, un bureau ou un futur logement complémentaire
À l’étage, vous serez séduit par la luminosité du séjour de 20 m², une cuisine indépendante de plus de 20 m², et une véranda de 14 m² qui prolonge la pièce de vie vers une grande terrasse de 37 m², parfaite pour les repas en extérieur
Le coin nuit se compose d’une chambre, d’un bureau, d’une pièce de 12 m² pouvant servir de seconde chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Le dernier étage accueille une spacieuse chambre lumineuse de 13 m², avec un accès direct à une terrasse solarium de 21 m², et un accès aux combles pour du rangement supplémentaire
Côté agrément, cette maison est dotée d’un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, d’un chauffe-eau solaire, de plusieurs climatiseurs pour le confort l'été, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d’un forage pour l’alimentation extérieure.
Le DPE est excellent, garantissant une faible consommation énergétique
L'absence de jardin facilite l’entretien et laisse place à une gestion pratique du quotidien, tandis que le rez-de-chaussée, avec ses volumes généreux, offre un fort potentiel d’aménagement : il est possible d’y créer un second logement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l’accueil de proches.
DPE fait avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Mis à jour le 27/05/2025
Équipements
Relevés techniques
Diagnostic réalisé le: 26/03/25
Estimation facture d'énergie
770 à 1090 € / an
Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur
Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
