Référence : 25277
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
1 263 € / an
Informations
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 WCs
- Mono-propriété
- Construit 1930
Dernier ravalement
2022
Dernière réfection toiture
2022
Description
En Exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison 5 pièces 3 chambres, Proche gare de Vitry-sur-Seine et de toutes commodités.
Dans une zone pavillonnaire calme et prisée du quartier de la gare, votre agent ISSA Elmane vous propose cette magnifique maison d'architecte, d’une surface habitable de 120m², bâtie en 1930, agrandi dans les années 1980, puis totalement rénové en 2017 sur une parcelle de 249m2.
Sous une toiture neuve, des fenêtres neuves, une plomberie neuve, une isolation neuve et l'électricité refait à neuf cette maison abrite :
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée de 5m²
- Cuisine américaine de 13m²
- Un séjour avec terrasse de 22m²
- salle à manger de 11m²
- Un WC de 2m²
Au premier étage:
- Un dégagement de 3m²
- Une suite parental de 18m²
- Une salle de bain de 5m²
- Une salle de douche avec toilette de 4m²
- Une chambre de 12m²
- Une chambre de 11m²
Au sous-sol partiel:
- Une pièce de vie aménagé avec baie vitrée et store électrique de 20m²
- Un dégagement de 9m²
- Une buanderie de 11m²
- Un débarras de 6m²
LES PLUS :
- Secteur calme et recherché
- A proximité d'une avenue principal de Vitry (Paul Vaillant Couturier)
- Transports (gare RER de Vitry-sur-Seine, des bus 180, 182, 132, 172),
- proche écoles : Ecole Maternelle Eva Salmon, Ecole Primaire Montesquieu, Collège Josette et Maurice Audin, Lycée Jean Macé.
- proche commerces, aire de jeux, cabinet médicale.
Exposition Sud / EST
- Chauffage avec poêle à granulé au rez-de-chaussée, radiateur électrique à l'étage.
- Chauffe eau thermodynamique.
DPE : D (225)
GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1340€ et 1870€ par Ans
La taxe foncière s’élève à 1263€
Pour tout renseignements complémentaires, contactez moi:
Elmane: 06.27.59.77.95
Mail: elmane@immogp.com
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Je vous accompagne tout au long de votre projet.
Mis à jour le 29/05/2025
Équipements
Relevés techniques
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 21/09/22
Estimation facture d'énergie
1350 à 1870 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Géothermie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
