**À découvrir : 4 pièces avec cave – Idéal pour déficit foncier !**

Situé dans un quartier recherché de Vitry-sur-Seine, cet appartement 4 pièces, comprenant un bureau et une cave, est une **véritable opportunité** pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Avec des travaux à prévoir, ce bien offre un excellent potentiel pour valoriser votre patrimoine tout en bénéficiant des **avantages fiscaux liés au déficit foncier**.

### **Description du bien :**
- **Un séjour spacieux et lumineux**, parfait pour créer un espace de vie convivial.
- **Trois belles pièces**, dont deux chambres et un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre, espace de travail ou dressing).
- **Une cuisine indépendante**, à rénover pour optimiser votre confort.
- **Une salle de bain à refaire entièrement**, offrant de belles possibilités d’aménagement.
- **Une cave privative**, idéale pour le stockage.

### **Les atouts supplémentaires :**
- **Travaux à prévoir**, permettant une personnalisation totale et une valorisation future.
- **Idéal pour déficit foncier**, maximisez votre fiscalité en investissant dans ce bien à fort potentiel.
- Appartement bien agencé avec de beaux volumes.
- **Proche des transports :** RER C facilement accessible, vous connectant rapidement à Paris et aux environs.

### **Un cadre de vie pratique et prometteur :**
Situé dans un secteur calme et dynamique, cet appartement est également à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.

### **Faites-en un projet unique !**
Ce **4 pièces avec cave** est une **opportunité rare pour les investisseurs et amateurs de rénovation**. **Contactez-nous dès aujourd’hui** pour organiser une visite et laissez libre cours à vos idées pour transformer ce bien en un véritable bijou !

Taxe foncière : 1012 euros
Charges : 150 euros/mois

Copropriété de 122 lots.
Aucune procédure en cours.

Tantième : 63/1000eme
À visiter de toute urgence


**N’attendez plus !**

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Mis à jour le 29/05/2025