Référence : 25406
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
2 100 € / an
Informations
- 5 chambres
- Bâtiment de : 4 étages
- Mono-propriété
- Construit 1900
Etat général
Travaux à prévoir
Description
Située à seulement 3 kilomètres du centre-ville de Paris, cette magnifique maison bourgeoise en meulière saura vous séduire par son charme et son caractère exceptionnel sur 380m2 de terrain avec garage.
Description :
Au rez-de-chaussée, Espace de vie convivialde 40m2 avec un spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger attenante avec cheminées marbres et terrasse face au jardin. La possibilité d'aménager une cuisine américaine ajoute une touche moderne à cette demeure pleine de caractère.
À l'étage, trois chambres offrent un espace intime et confortable. Les combles de 50m2 aménagés comprennent deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol de 60m2 et 3,3m de hauteur de plafond, généreux en espace, constitue une opportunité pour divers projets.
Points forts :
Localisation idéale : À proximité du tramway T9, du futur métro ligne 15, des commerces, écoles primaires et collège.
Extérieur agréable : Profitez d'un beau jardin offrant un espace extérieur appréciable en plein cœur de la ville.
Double vitrage, parquet en très bon état assurant un cadre de vie confortable.
Toiture et isolation 3 ans
Travaux à prévoir : Des travaux sont à envisager pour les pièces d'eau, cuisine à créer, les peintures et électricité, isolation, offrant l'opportunité de personnaliser .
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0671732628 ou par email à laurent@joya.fr
Prix: 479900 euros
TF: 2119 euros
DPE: F
Mis à jour le 29/05/2025
Relevés techniques
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 05/03/25
Estimation facture d'énergie
3060 à 4180 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
