Référence : 25719
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
366 € / an
Informations
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 WCs
- Bâtiment de : 1 étage
- Mono-propriété
Description
Je vous emmène au cœur du pays d'Othe, afin de vous faire découvrir cette maison de caractère. Entièrement rénovée, cette bâtisse vous offrira le confort du moderne grâce à son isolation intérieure et ses espaces repensés avec goûts, et le charme de l'ancien, avec ses tomettes et sa façade en briquettes.
Située à 5 min d'Aix en Othe et de toutes ses commodités, à 30min de Troyes et 1h45 de Paris, elle conviendra parfaitement à une famille qui souhaite profiter du calme de la campagne.
La maison dispose de trois chambres dont une au rez-de-chaussée. Une quatrième chambre est tout à fait possible à l'étage. Exposée plein sud, les pièces du rez-de-chaussée offrent une belle luminosité grâce aux huisseries en double vitrage bois. La cuisine est grande et très fonctionnelle, les tomettes apportent un joli cachet au salon. Une baignoire dans la chambre du rez-de-chaussée permet de rendre ce dernier complètement autonome. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire se trouve à l'étage. Un WC indépendant à chaque niveau. Toute la maison a été repensée avec goût et donne le sentiment de se sentir rapidement chez soi.
Le terrain de près de 500m2 est parfaitement entretenue. Vous profiterez d'une jolie terrasse qui rendra vos soirées d'été encore plus agréable. Une dépendance de 20m2 et son grenier offrent un potentiel supplémentaire à ce bien. La maison est chauffée uniquement grâce à l'insert et à un système de répartition de chaleur, offrant une performance énergétique optimale et tout à fait adaptée à ce type de bien.
Offrez vous le charme authentique du Pays d'Othe avec cette magnifique longère. Elle n'attend que vous pour partager des moments en famille et entre amis. Vous êtes prévenus, il sera très difficile d'y résister. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Mis à jour le 28/05/2025
Équipements
Relevés techniques
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 02/06/23
Estimation facture d'énergie
860 à 1210 € / an
Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur
Production chauffage
Bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
