Référence : 25729
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
402 € / an
Informations
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 WCs
- Bâtiment de : 1 étage
- Mono-propriété
- Construit 1836
Description
Cette maison de charme de 160m2, située sur la commune de Payns à seulement 15min du centre de Troyes, dans un secteur paisible et recherché. "HORTENSIA" est une bâtisse datant de 1836, entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, tout en conservant son charme et son élégance.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un accès à la cave, une salle à manger spacieuse, un grand salon disposant d'un poêle à granules, une pièce pouvant être transformée en chambre, ainsi qu'une véranda neuve et chauffée de 20m2 avec un panoramique à 180° sur le jardin . Une salle d'eau avec toilette vient compléter le RDC pour votre confort.
L'étage dessert 4 chambres avec de beaux parquets, un bureau, une salle de bain avec baignoire et une élégante douche. Chaque pièce est décorée avec goût et offre un cadre de vie paisible et agréable.
La maison est située sur un terrain clôturé et arboré de 675m2, vous offrant ainsi une oasis de tranquillité. Vous pourrez profiter de la cuisine d'été, de l'atelier, de l'abri de voiture, du garage et des dépendances pour vos activités de plein air.
La commune dispose d'une école maternelle et primaire pour la tranquillité des parents.
Le DPE ressort en D (consommation 232 kWh/m2/an).
Nous vous invitons à venir la visiter sans tarder et découvrir tous ses charmes. Annonce rédigée sous la responsabilité de , agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Mis à jour le 28/05/2025
Équipements
Relevés techniques
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 28/03/23
Estimation facture d'énergie
2207 à 2985 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
