Référence : 25750
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
1 429 € / an
Informations
- 5 chambres
- Étage :
- 1 WC
- Bâtiment de : 1 étage
- Piscine
- Salle de sport
- Sauna
- Mono-propriété
Description
Vous cherchez à devenir propriétaire d'une belle demeure chargée d'histoire, vous avez un projet de chambres d'hôtes ? Cette maison risque fort de vous plaire.
Dominant une parcelle de 2680m2, le bâtiment principal vous offre 300m2 habitables.
Au rez-de-chaussée : l'entrée côté jardin se fait par un vestibule, desservant d'un côté une cuisine très fonctionnelle, et de l'autre le salon chaleureux avec sa cheminée et son arche donnant sur la salle à manger. Cette dernière pièce, très lumineuse, dispose d'un accès direct à la cuisine ainsi qu'à une authentique cave voûtée, superbe atout de cette longère othéenne.
Dans la continuité de la salle à manger se trouve la seconde entrée de la maison. Un vestibule dessert une large pièce de 20m2, l'accès au premier étage ainsi que le reste du rez-de-chaussée. Une buanderie avec douche et une chambre en enfilade complète cette partie. Vous accédez ensuite à une ancienne dépendance totalement revisitée. Un poolhouse de plus de 30m2 avec piscine chauffée et nage à contre courant, baignée de lumières grâce à deux grandes baies vitrées, et une salle de sport avec son sauna viennent compléter le tout. Des prestations qui font honneur à l'histoire de cette maison.
A l'étage : trois suites parentales font de ce bien un endroit idéal pou recevoir des amis, de la famille ou bien des voyageurs. Un grand salon lumineux de 50m2 élève encore un peu plus les prestations uniques de ce bien. Un bureau, et deux dressings indépendants complètent le premier étage.
Vous en voulez encore? Sur le terrain trône fièrement une grange de 180m2, avec une partie atelier et plusieurs emplacements de véhicules parfaitement disposés. Portail automatique, terrain plat légèrement arboré, terrasses.
Chauffage gaz de ville, double vitrage, très belle performance énergétique. Maison raccordée à la fibre, nouvelle antenne téléphonique sur la commune, mise en fonction en mai 2023.
Ce bien unique sur le secteur n'attend que vous pour laisser exploser son potentiel ! A découvrir sans modération Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Mis à jour le 28/05/2025
Équipements
Relevés techniques
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 22/11/19
Estimation facture d'énergie
2058 à 2058 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
