Charmante maison à Estissac - Secteur calme et accessible

Située dans la commune d'Estissac, à moins de 20 minutes de l'agglomération troyenne et à 15 minutes de l'autoroute A5, cette maison bénéficie d’un cadre de campagne agréable tout en offrant une proximité immédiate avec les grandes villes. La commune dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, médecin et autres services. La tranquillité d’une rue calme et peu passante apporte une véritable quiétude, tout en étant facilement accessible.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille

Cette maison de 145m2 sur deux niveaux se distingue par son agencement soigné et son très bon état général. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une buanderie, une cave et une suite parentale de plus de 20m2, actuellement exploitée en airbnb. Ce niveau dispose également d’un accès direct au jardin, offrant ainsi un espace extérieur apaisant. Au premier étage, vous trouverez un joli palier menant à une cuisine fonctionnelle, une salle à manger avec un poêle à bois, ainsi qu’un séjour ouvert. Un bureau complète cet étage. Le deuxième étage est composé de deux chambres, d’une salle de bain et d’un grenier aménageable selon vos envies. Grâce à l’aspect traversant des ouvrants, la maison bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue agréable sur l'extérieur, notamment sur le petit cours d'eau qui borde le terrain et confère un cachet supplémentaire à l'ensemble.

Confort moderne et économies d’énergie, tout en conservant son charme

Cette maison a été équipée de manière à garantir un confort optimal avec des équipements modernes. Elle est dotée d’un système de chauffage central gaz couplé à une pompe à chaleur air/eau, permettant ainsi des économies d'énergie tout au long de l’année. Le double vitrage PVC assure une isolation thermique et phonique performante. Le poêle à bois apporte également une touche chaleureuse et authentique, créant une atmosphère cosy. L’agencement de la maison est pratique et fonctionnel, avec des dépendances reliées entre elles au fond du terrain et un espace de stationnement accessible derrière le portail. De plus, l'attrait de la suite parentale en airbnb au rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour générer des revenus complémentaires, tout en profitant du cadre bucolique de ce lieu unique. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Mis à jour le 28/05/2025