Référence : 25836
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
1 793 € / an
Informations
- 6 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 WCs
- Bâtiment de : 1 étage
- Piscine
- Mono-propriété
- Construit 1999
Description
Située à Fontvannes, charmante commune à seulement dix minutes de l'agglomération troyenne et de l'accès A5 vers Paris, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité de la campagne et proximité des grands axes. Le village dispose d’une école primaire, parfait pour les jeunes familles en quête d’un cadre de vie paisible sans pour autant s’éloigner des commodités de la ville.
Construite en 1999, cette maison familiale de 190 m² s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments. Deux belles chambres donnant sur le jardin, une grande salle d’eau avec douche et baignoire, une buanderie fonctionnelle et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace entièrement refait à neuf, parfait pour des adolescents, comprenant deux chambres, une salle d’eau et un second toilette. À l’extérieur, le terrain de plus de 1000 m², magnifiquement arboré et sans aucun vis-à-vis, accueille un garage indépendant, une piscine semi-enterrée, un appentis, un poulailler, ainsi qu’une grande terrasse exposée ouest, idéale pour les moments de détente et de convivialité.
Parfaitement entretenue et pensée pour le confort, cette maison allie performance énergétique et qualité de vie : très bonne isolation, pompe à chaleur air/air, convecteurs électriques et insert bois assurent un confort optimal toute l’année. Un lieu de vie chaleureux, sans vis-à-vis, qui séduira les grandes familles ou tout simplement les amoureux de bons moments partagés. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Mis à jour le 28/05/2025
Relevés techniques
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 18/06/23
Estimation facture d'énergie
1400 à 1960 € / an
Production eau chaude
Chaudière
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
