Au cœur du Bouchon de Champagne - Troyes 0 €

2 pièces 41m2

Référence : 25853

Conditions de vente
0 € 0 € / m²

Charges immeuble
95 € / an

Taxe foncière
Non renseignée

Informations
  • 1 chambre
  • Étage : 1
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC
  • Mono-propriété
Description

À moins de 5 minutes à pied de la gare , ce charmant T2 de 41 m² est une véritable pépite au cœur du centre-ville de Troyes, au pied des commerces et des restaurants. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité rare, notamment grâce à son potentiel de location courte durée.

Découvrez une pièce d'environ 25 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Cet espace accueille une cuisine intégrée fonctionnelle, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ce séjour lumineux est un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La chambre bénéficie d'un beau volume, offrant un espace agréable et facile à aménager, idéal pour créer un véritable cocon de confort. La salle d'eau est équipée d'une douche et de WC intégrés, parfaitement agencés pour optimiser l'espace tout en assurant votre bien-être au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Alix VIARDOT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes

Mis à jour le 28/05/2025

Relevés techniques
DPE : 378
GES : 12

Diagnostic réalisé le: 01/12/24


Estimation facture d'énergie
1170 à 1610 € / an


Production eau chaude
Chaudière

Production chauffage
Individuel Électrique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Chambre
10.39 m2

Salle de bain
6.07 m2