Référence : 25875
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
2 080 € / an
Informations
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 WCs
- Bâtiment de : 1 étage
- Mono-propriété
- Construit 2001
Description
Située à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, cette charmante maison de 2001, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité.
Vous y découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²,
Une cuisine aménagée et équipée avec un grand espace repas,
Trois chambres dont une suite parentale,
Un bureau idéal pour le télétravail,
Une terrasse conviviale donnant sur un jardin clos et arboré, bordé par la Vienne.
Le cadre est tout simplement enchanteur : accès direct à la vélo voie des Viennes, commerces accessibles à pied ou à vélo, balades en pleine nature… un environnement paisible et verdoyant à découvrir absolument.
Côté confort :
Classe énergétique B,
Pompe à chaleur,
Poêle à granulés,
Garage porte électrique,
Espace de rangement pour le jardinage, abri pour deux voitures, portail électrique.
Un véritable cocon familial où il fait bon vivre!
Lien visite virtuelle:
https://tour.giraffe360.com/36994a7a531f49e9becd3e835d79d48f
Une visite?
Christine 06 62 04 20 18 Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Christine COTEL, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Mis à jour le 28/05/2025
Relevés techniques
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 09/03/24
Estimation facture d'énergie
820 à 1180 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
