Référence : 25907
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Informations
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 2 WCs
- Bâtiment de : 1 étage
- Mono-propriété
- Construit 1900
Travaux à prévoir
Travaux à prévoir
Description
Située au cœur du charmant village de Rigny-le-Ferron, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes d’Aix-en-Othe, vous trouverez écoles, commerces, services médicaux et toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. L’accès à l’autoroute, également à 10 minutes, permet de rejoindre Paris en seulement 1h30, un atout précieux pour les actifs ou les résidences secondaires.
D’une superficie d’environ 125 m², la maison s’organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec couloir distribuant les différentes pièces : une cuisine, un séjour lumineux de près de 25 m² avec cheminée, une salle à manger, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie, ainsi qu’un espace bureau donnant accès à l’étage. Ce niveau dispose de plusieurs ouvertures sur le jardin, favorisant la lumière naturelle et les accès directs à l’extérieur. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et un second toilette. Le terrain comprend également plusieurs dépendances : un espace couvert pour véhicule, un atelier, une chaufferie et une pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un très beau potentiel. Son agencement fonctionnel, ses volumes intéressants, et ses dépendances permettent d’imaginer de nombreux projets : maison familiale, résidence secondaire avec espaces de loisirs, ou encore maison d’hôtes. Une belle opportunité pour les amateurs de calme et d’authenticité, proche des grands axes. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Jules CHOISELAT, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Troyes
Mis à jour le 28/05/2025
Relevés techniques
Diagnostic réalisé le: 29/01/25
Estimation facture d'énergie
4250 à 5810 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Individuel Fioul
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
