Située au cœur d’un quartier calme et très prisé, à la limite d’Opio et à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces, cette somptueuse villa provençale de caractère, vous séduira par son charme authentique, ses généreux volumes et son environnement calme et verdoyant.

Nichée sur un terrain entièrement plat de 4 200 m², magnifiquement arboré d’oliviers et d'arbres fruitiers, cette propriété de prestige offre une superficie totale de plus de 300 m², répartie sur trois niveaux.

Une villa pensée pour le confort et la convivialité

Rez-de-jardin : Elégance et Luminosité
• Une entrée accueillante donnant sur deux terrasses ombragées et une véranda spacieuse.
• Un vaste double séjour / salle à manger de 70 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, avec cheminée pour des soirées chaleureuses.
• Une cuisine indépendante entièrement équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour).
• Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète.
• Une deuxième chambre avec salle d’eau et WC.
• Un WC invité indépendant.

À l’étage : Espace nuit familial
• Quatre belles chambres avec placards.
• Une salle d'eau et une salle de bain
• Un agréable coin salon / espace lecture

Sous-sol : Bien-être et praticité
• Une buanderie avec espace cave à vins.
• Un superbe hammam pour des moments de relaxation.
• Accès direct au parking et à un abri voiture.


Profitez d’un extérieur calme et sans vis-à-vis avec :
• Une magnifique piscine chauffée 12 x 6 m, bordée d’une vaste plage ensoleillée.
• Un pool house entièrement aménagé : cuisine d’été, barbecue, douche et WC.
• Un coin détente avec solarium et un abri de lecture offrant une vue imprenable sur la vallée de Grasse et le village de Châteauneuf.

La propriété offre la possibilité de construire une seconde maison de 90 m² en R+1, avec une vue exceptionnelle sur le village.

Ce véritable havre de paix est une opportunité rare, alliant charme provençal, confort moderne et cadre idyllique.

A visiter !

Mis à jour le 28/05/2025