997,00 € cc
21,26 € / m²

ANNECY - T2 MEUBLE

ANNECY - T2 MEUBLE

1 Allée Marie Paradis 74000 Annecy
2 pièces 46.9 m2
Référence : 3054
997,00 € cc
21,26 € / m²

Conditions de location

997,00 € / mois cc
Charges
100,00 €
Dépôt de garantie
1 794,00 €
Honoraires agence
612,39 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
1 an
Colocation
Non
* Dont 140,11 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Terrasse
Ascenseur
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Après 1990

Description

DISPONIBLE DE SUITE
ECO QUARTIER VALLIN FIER


Dans l'éco quartier Vallin Fier, à proximité des écoles, commerces et transports, nous vous proposons un appartement entièrement meublé de type T2 d'une surface de 46 m2 avec terrasse de 10 m2 et sans vis à vis au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée.

Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour de 22 m2 et une chambre de 12 m2 avec placard, une salle de bain avec sèche serviette, un WC séparé avec lave main.

La chambre dispose d'un placard aménagé en penderie, et meublée avec un lit double et linge
Le cuisine est équipée d'un réfrigérateur / congélateur, d'une table de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un lave vaisselle.
Une table, chaises et canapé complètent l'ameublement du séjour / cuisine.
Sont également mis à disposition l'ensemble de la vaisselle et ustensiles de cuisine.

La chambre et le séjour donnent directement sur la terrasse
Double vitrage dans toutes les pièces - Volets électriques type BSO - Terrasse de 10 m2 exposition Sud

L'immeuble est sécurisée, équipé de vidéophone, ascenseur, grands locaux vélos et espaces verts.

L'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges avec compteurs individuels.
Eau froide individuelle

Loyer HC : 897.00 €
Provision sur charges 100.00 €
Dépôt de garantie : 1 794.00 €
Honoraires : 609.70 €

Possibilité de louer un garage avec électricité et porte motorisée : Loyer 120.00 € / mois

Contacts et dépôts des dossiers uniquement sur la plateforme FLATBAY
Mis à jour le 30/09/2026

Transports en commun

Ligne 2
Bus 2 – Genève bellevue
à 181 m
Ligne 5
Bus 5 – Fier
à 297 m
Ligne 12
Bus 12 – Fier
à 297 m
Ligne 4
Bus 4 – Plaine edelweiss
à 333 m
Ligne 80
Bus 80 – Piscine-patinoire
à 353 m
Ligne 13
Bus 13 – Piscine-patinoire
à 356 m
Ligne 14
Bus 14 – Piscine-patinoire
à 356 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Fibre
Hotte Aspirante
Vaisselle
Thermostat

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau chaude
Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 135
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 24/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
22.4 m²
22.4 m²
Chambre 1
12.9 m²
12.9 m²
Terrasse
0 m²
10.9 m²
Total
35.30 m²
46.20 m²

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Altarea Gestion Immobilière - Epagny Metz-Tessy

N° SIRET : 40116508900186
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