Bien loué

A louer type 3 rénové meublé terrasse 13005

A louer type 3 rénové meublé terrasse 13005

37 Boulevard Aillaud 13005 Marseille
4 pièces 71.35 m2
Référence : 39344
Bien loué

Informations

3 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 WC
Copropriété

Description

À louer – Marseille 5e, boulevard Aillaud.

Dans une copropriété semi-récente, bel appartement de type 3 rénové, et meublé situé au 2ème étage, au calme et à proximité immédiate des transports.

Le bien se compose de trois vraies chambres, d’un séjour avec cuisine ouverte.
Une terrasse de 9 m² accessible depuis les chambres apporte un bel espace extérieur.
Le séjour est équipé d’une climatisation réversible, cuisine entièrement équipée avec un lave vaisselle, four, plaques, réfrigérateur.
L’appartement est lumineux, bien agencé, avec des matériaux de qualité.
Salle d’eau avec douche et d’un WC séparé, lave linge.
Un cellier sur le palier permet de stocker des affaires.

Transports et localisation
Tramway ligne T1 – arrêt Sainte-Thérèse à 3 minutes à pied.
Métro ligne 1 – station La Timone à environ 5 minutes à pied.
Bus et gare de La Blancarde facilement accessibles.
À proximité : hôpital de la Timone, faculté de médecine, commerces, écoles, crèches.

Conditions financières
Loyer mensuel : 1 410 € charges : 80 € (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1 820 €
Honoraires de location : 927,55 € (dont 214,05 € pour l’état des lieux)
Bien soumis à une GLI, aucune visite ne sera faite sans un dossier complet.
Mis à jour le 03/10/2026

Transports en commun

Ligne T1
Tram T1 – Sainte-thérèse
à 123 m
Ligne 12
Bus 12 – Saint-pierre sainte-thérèse
à 171 m
Ligne 40
Bus 40 – Saint-pierre sainte-thérèse
à 171 m
Ligne 540
Bus 540 – Saint-pierre sainte-thérèse
à 171 m
Ligne 12B
Bus 12B – Saint-pierre sainte-thérèse
à 171 m
Ligne 12S
Bus 12S – Saint-pierre sainte-thérèse
à 171 m
Ligne 67
Bus 67 – Trévaresse cité-jardin
à 353 m
Ligne M1
Métro M1 – La blancarde
à 438 m
Ligne TER 1
Train TER 1 – Marseille-blancarde
à 453 m
Ligne T2
Tram T2 – La blancarde
à 560 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Climatisation

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

DPE : 177
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
7.09 m²
7.09 m²
Séjour / cuisine
25.25 m²
25.25 m²
Chambre 1
8.75 m²
8.75 m²
Dégagement
3.01 m²
3.01 m²
Chambre 2
9.81 m²
9.81 m²
Chambre 3
11.06 m²
11.06 m²
Salle de douche
4.86 m²
4.86 m²
WC
1.52 m²
1.52 m²
Terrasse
0 m²
9.55 m²
Total
71.35 m²
80.90 m²

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N° SIRET : 91048365000024
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