7 pièces de 217 m² Carrez, idéalement situé dans le quartier de La Muette, entre la Maison de la Radio et le Parc de Passy.<br><br>Situé en étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de 1925, il bénéficie d'une triple exposition, de vues dégagées, et donne sur des rues calmes.<br><br>Les 2 belles pièces de réception de 43 m² – avec possibilité d'en avoir une 3ème communicante, soit 72 m² - ouvrent au sud-est sur un balcon filant.<br>Parquet point de Hongrie, cheminées, moulures, volumes et 3,15 m de hauteur-sous-plafond leur confèrent une grande élégance.<br><br>Les 5 chambres sont spacieuses et disposent de 3 salles-d'eau dont 2 avec baignoire.<br><br>Sectorisé collège Molière, il est à proximité immédiate du lycée Saint-Jean-de-Passy.<br><br>L'immeuble est sécurisé et dispose d'un gardien.<br><br>2 caves dont 1 pour le vin complètent ce bien<br><br>Honoraires inclus de 1.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 460 100 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Guillaume de Jerphanion<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 884 803 578.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Mis à jour le 08/07/2025