Coup de coeur pour cet appartement deux pièces fraichement rénové et optimisé d'environ 36m2 (carrez). Ce bien lumineux bien agencé en excellent état (remis entièrement à neuf en 2020), se situe dans une rue calme du quartier Val-Fleury de Meudon et à proximité de toutes les commodités nécessaires (transports, commerces, restaurants, pharmacie,..).<br><br>Descriptif du Bien :<br>Surface habitable : 36 m²<br>2 pièces : 1 séjour spacieux et très lumineux (exposition ouest) avec cuisine ouverte située en équivalent 1?? étage avec une très belle vue sans vis-à-vis, 1 chambre qui donne côté rue, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.<br>Une cave complète ce bien<br><br>L'appartement est idéalement situé des transports : 10 min à pied de la station Meudon Val-Fleury sur le RER C ou de la station Meudon sur la ligne N. Ce qui donne un accès direct pour Paris Montparnasse en 15 min. Tram T2 (Arrêt Meudon-Sur-Seine) à 15 min à pied.<br>Des commerces sont également accessibles à pied.<br><br>Charge de copropriété : 800 € / an.<br>Taxe foncière : 321 € en 2024.<br>Facture d'électricité : 700 € en 2024 (dont chauffage et ballon d'eau chaude électrique).<br><br>Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 863 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Mis à jour le 05/07/2025