EXCLUVISITE <br>SPECIAL INVESTISSEUR<br><br>Studio sous bail commercial avec une société d'exploitation dans une résidence de tourisme, qui en assure toute la gestion locative. <br>Par conséquent, les loyers sont garantis (même sans locataire) jusqu'au 30 juin 2029, ils sont augmentés tout les ans selon ILC et absences de soucis de gestion. <br><br>Loyer mensuel de 471,54 € TTC et charges de copropriété mensuelles de 6,23 €. Soit un rendement brut de 6,36 % et la fiscalité avantageuse d'un meublé.<br><br>Dans un ensemble immobilier de 2009 à Le Port-Marly, belle résidence de tourisme et d'hébergement d'urgence Appart'City, avec gardien et agent de sécurité, proche commodités.<br><br>Au premier étage sur quatre, studio de 25,81 m2 vue sur jardin/square.<br>Il est composé d'une entrée-kitchenette de 5,08 m2, d'un séjour-chambre de 16,25 m2, d'une SDB avec WC de 4,48 m2 et d'un placard de 0,55 m2 ainsi que d'une place de parking en sous-sol. <br><br>Contactez votre conseillère FONA Jessica 0667044886<br>jessica@morvanimmobilier.com<br>Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475<br>La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.<br><br>Honoraires inclus de 9.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>

Mis à jour le 06/07/2025