Investissement locatif meublé en résidence de tourisme.<br>Rentabilité de 6,22% brut et fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie net d'impôt).<br>Loyer revalorisé tous les 1ers janviers selon l'indice des loyers commercial (ITC).<br>Ce logement est à destination de l'hébergement social en collaboration avec le Samu Social de Paris DELTA.<br>Les loyers sont donc garantis, sécurisés et immédiats.<br>Zéro gestion : une société de gestion s'occupe de tout.<br> <br>Loyer annuel 2024 : 9 886,44 €<br>Charges annuelles 2023 : 153,48 €<br> <br>Appartement 2 pièces de 54,22 m2 meublé et équipé.<br>Un emplacement de stationnement en sous-sol complète ce bien.<br> <br>La résidence est située à 200m du Centre-ville, des commerces de proximité, des transports en commun (Bus et Ligne L) et des nationales 13 et 186 permettant de rejoindre facilement Paris et les régions avoisinantes.<br> <br>Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).<br>La résidence est composée de 224 lots.<br><br>Contactez votre conseillère FONA Jessica 0667044886<br>jessica@morvanimmobilier.com<br>Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475<br>La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.<br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). <br>

Mis à jour le 06/07/2025