Belle opportunité !<br><br>Luc MALLET de l'équipe Morvan Immobilier vous présente ce bien situé dans une résidence proche de la forêt, en copropriété, très calme et recherchée, cette agréable maison familiale est prête à vous accueillir avec sa terrasse et son jardin.<br>A proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et du collège, à moins d'un quart d'heure de la gare, ce bien offre une belle luminosité.<br><br>Cette maison de 140m² (Loi Carrez) est posée sur un terrain d'environ 380m², mitoyenne juste par son garage.<br> <br>Elle se distribue comme suit :<br>Au RdC, une belle pièce de vie (37m²) avec une cheminée et une porte fenêtre donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, un cellier, un couloir dessert une chambre (avec dressing), une salle d'eau, et un wc séparé<br>A l'étage, un palier donne accès à 3 chambres, une salle de bain avec wc, et de nombreux rangements.<br>Le DPE est en début de la plage E (252 kWh/m²/an). le chauffage est assuré par une chaudière à Gaz récente, toutes les fenêtres sont en double vitrage.<br>A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 370. Charges prévisionnelles annuelles : 816 €<br>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).<br><br>Après quelques travaux de décoration elle pourra accueillir votre petite familledans de très bonnes conditions.<br><br>la commune des Essarts le Roi est reliée, par sa gare, à Paris (Montparnasse) et à La Défense, elle offre tous les commerces de proximité, un marché 3 fois par semaine. Vos enfants seront accueillis de la crèche au Collège et pourront participer aux activités sportives et culturelles proposées.<br><br>Pour en savoir plus contacter moi sans tarder.<br>Luc MALLET Morvan Immobilier. Agent commercial N° RSAC Versailles 884 275 090. La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.<br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>

Mis à jour le 06/07/2025