VILLA INDIVIDUELLE / TERRAIN 420 m² 0 €

VILLA INDIVIDUELLE / TERRAIN 420 m²

9 pièces 200m2

Référence : 41604

Conditions de vente
0 € 0 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
12 € / an

Description

CROLLES - Située à deux pas du centre du village dans un cadre privilégié, résidentiel, au calme, très agréable MAISON INDIVIDUELLE de TYPE 7 d'environ 200 m² habitables (1973), édifiée sur une parcelle de TERRAIN, plat, clos, arboré d'env. 420 m² issue d'une division parcellaire. Cette confortable villa dispose en rez-de-chaussée d'un logement indépendant permettant un rendement locatif d'env. 9.600 € annuel pour une location classique. La surface habitable de ce T2Bis est d'env. 61m² : salon avec coin cuisine (33,50 m²), salle d'eau avec WC, 1 chambre (9,34 m²) et 1 bureau (8.22 m²) + 62 m² env. de dépendances : Hall d'entrée avec placards (20,57m²), buanderie avec cave, véranda (14,18 m²) avec accès au jardin expo EST, 1 garage (15,10m²) et local chaufferie .<br>A l'étage un confortable logemenent T5 (120m² habitable) disposant d'un lumineux salon/salle à manger (40m²) avec cheminée foyer fermé, donnant sur balcon(14m²), cuisine SCHMIDT entièrement équipée, 3 chambres (17, 13 et 10m²), un bureau (12 m²) pouvant faire office de 4ème chambre, salle de bains et WC séparé, salle d'eau avec WC. <br>Chauffage individuel au fioul. Menuiseries double vitrage alu et volets roulants électriques au 1er étage, menuiseries sur-vitrage et volets bois en RDC. <br>DPE nouvelle version : CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIM : E (Estimation des coûts annuels d'énergie selon les prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021, entre 3.010€ et 4.120€). TF 2022 : 1329 €<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/<br>Prix de Vente : 499.000 € Honoraires charge Vendeur.<br>www.neodia-immobilier.com - Michèle 06.37.90.16.24 - EI RSAC GRENOBLE 431896307

Mis à jour le 05/07/2025

Caractéristiques
  • 5 chambres
  • Étage :
  • 1 salle d'eau
  • 2 douches
  • 3 WCs
  • Terrasse
  • 1 parking
  • 1 cave
  • Balcon
  • 3 Box (garage fermé)s
  • Construit

Surface du terrain bâti inclus
420 m²

Relevés techniques

Orientation
Ouest


Diagnostic de performance énergétique :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr