ECHIROLLES NOUVEAU CENTRE - L'EPURE - 36 avenue de Grugliasco <br><br>Au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018, agréable 5 P+C en duplex descendant de 106,60 m² bénéficiant de plusieurs extérieurs - terrasse et balcons.<br><br>Il comprend au niveau d'accès : une entrée avec placard aménagé sur séjour et cuisine aménagée et équipée de 34m2, un très beau balcon de 23m2 offrant une belle largeur pour déjeuner avec une vue sans vis-à-vis sur un très beau panorama, un dégagement desservant une chambre parentale de 12m2, salle de bains de 6m2 avec emplacement Lave Linge, wc séparé de 2m2. <br><br>A l'étage inférieur, un dégagement de 7m2 dessert 3 chambres : 2 de 11m2 avec placard aménagé donnant sur une terrasse de 3m2 sur Bastille, une chambre de 15.2m2 avec un très grand placard aménagé de plus de 3mL et un gand balcon de 8m2 avec une très belle vue, une salle de bains de 4.5m2, un wc séparé. <br><br>En complément, vous trouverez au sous-sol sécurisé du bâtiment un garage de 17m2 avec 6.5m de profondeur.<br>Possibilité en supplément d'un second garage de 17m2 avec espace stockage supplémentaire de 12m2 (en sus 19 000€)<br><br>Double vitrage PVC et volets roulants électriques PVC, porte sécurisée, belles finitions.<br>A proximité immédiate du Tramway ligne A, bus à quelques mètres, commerces et supermarché. Accès très rapide à GRENOBLE en train par la gare d'ECHIROLLES ou tramway. Rocade et voies rapides à proximité pour un déplacement optimisé<br><br>Statut : copropriété<br>Nbre de lots : 32 principaux<br>Procédure en cours : Non<br><br>quote-part annuelle des charges : 3694 € (garages inclus) pour l'année 2021/2022 - chauffage eau chaude eau froide inclus<br>Taxe foncière : 2228€ (garages inclus)<br><br>DPE ANCIENNE VERSION<br>Classe Energie : B / Classe GES : B<br>Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 297€ selon les prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnement compris)<br><br>Prix de vente : 332 000 € avec 1 garage (grand garage en option 19 000 € en sus)<br>Honoraires à la charge de vendeur inclus dans le prix de vente<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mis à jour le 05/07/2025