Maison/Villa 5 pièces 485 000 €

Maison/Villa 5 pièces

5 pièces 100m2

Référence : 42204

Conditions de vente
485 000 € 4 850 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
Non renseignée

Honoraires TTC
14 993 € *


* Soit 470 007,00 € + honoraires de 3,19% TTC À la charge de l'acquéreur

Description

Maison/Villa 5 pièces L'Agence de la Coulée Verte a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 30, pleine de cachet, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des transports. Édifiée en meulière et brique sur une parcelle de 367m2, cette maison d’environ 85 m² habitables offre au rez-de-chaussée surélevé une entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine aménagée et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le sous-sol aménagé propose un espace bureau, une buanderie et un garage. La maison dispose également d’un studio indépendant de 18,5 m² à rénover, idéal pour générer un revenu locatif (valeur estimée à 650 euros/mois) ou pour exercer une activité libérale en toute indépendance. Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, emplacement privilégié et fort potentiel !

Mis à jour le 05/07/2025

Caractéristiques
  • 3 chambres
  • Étage :
  • 1 salle d'eau
  • 2 WCs
  • 1 Box (garage fermé)
  • Construit
  • Vue exceptionelle

Surface du terrain bâti inclus
367 m²

Relevés techniques
Diagnostic de performance énergétique :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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