IMMEUBLE A RESTRUCTURER / IDEAL MARCHAND DE BIENS / PROMOTEUR IM 1 905 000 €

IMMEUBLE A RESTRUCTURER / IDEAL MARCHAND DE BIENS / PROMOTEUR IM

6 pièces 450m2

Référence : 43044

Conditions de vente
1 905 000 € 4 233 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
Non renseignée

Description

IMMEUBLE A RESTRUCTURER / IDEAL MARCHAND DE BIENS / PROMOTEUR IMMOBILIER Situé dans un quartier calme à proximité de commerces, à deux pas de la porte d'Ivry et proche de toutes les commodités. La surface totale du bien est de 450 m2 environ. Il s'agit d'un bien constitué de 2 lots mitoyens : Lot 1 : un immeuble d'habitation R+1 (avec permis de construire un 2ème étage) et d'une surface de 100 m2 environ. Il est constitué d'un sous-sol : buanderie et stockage et de 6 appartements au RDC et au 1er étage. Tous les appartements sont vendus loués. Loyer annuel : 52.560,00 euros (Etat locatif disponible sur demande) Lot 2 : Possibilité de construire un R+3 sur le terrain de cet ancien garage libre de toute occupation et d'une surface de 350 m2 environ. Une vente séparée des deux lots est possible. Prix de chaque lot sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 73 269 euros ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1 831 731 euros . Votre contact : Amor : 06 19 20 12 93 RSAC : 839507 696 Nanterre (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots. Amor Ben Dhia (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mis à jour le 05/07/2025

Caractéristiques
  • 6 chambres
  • Étage : 1
  • Bâtiment de : 1 étage

Surface du terrain bâti inclus
400 m²

Relevés techniques
Diagnostic de performance énergétique :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr