Paris 13 rue de Patay proche métro 14 En plein coeur du Village Jeanne d'Arc, avec tous ses commerces et écoles, entre les métros Olympiades (3mn à pied) et Bibliothèque F Mitterrand, BEAU DUPLEX ATYPIQUE, à la déco contemporaine, faite par architecte d'intérieur de l'école Boulle, au 4ème et dernier étage. Très bon état, parfaitement isolé thermiquement et phoniquement, matériaux nobles et de qualité, d'une surface de 112,70m2 au sol dont 69,40m2 Carrez PLUS 43,3m2 non-Carrez, l'ensemble pondéré à 84m2 (partie non-Carrez divisée par 3). Aménagé avec soin, tous les espaces sont optimisés jusqu'au moindre recoin. L'entrée donne sur le séjour avec 2 fenêtres sans vis-à-vis direct et une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec fenêtre oscillo-battante; nombreux placards. À l'étage, doté d'une très belle hauteur sous plafond, deux chambres dont une parentale en double exposition et une seconde, plus petite, pour enfant où invités. Un grand bureau idéal pour le télétravail (peut aussi faire usage de chambre mais traversante), un superbe dressing sur-mesure (possibilité d'en faire un deuxième bureau), puis la salle d'eau, tout en finition mosaïque, avec grande douche moderne et wc. Appartement rare, coup de coeur, alliant charme et modernité grâce à ses poutres apparentes et ses volumes généreux. 1 cave complète ce bien. Immeuble ancien bien entretenu de 1900, sans ascenseur, double vitrage de qualité avec volets roulants, vélux avec occultants. Très faibles charges. Visite virtuelle disponible sur demande. Nouveau DPE Classe d'énergie D (188kWh/m2an d'énergie primaire et 82 en énergie finale) / GES B (6kgCO2/m2an) / 1640-2250EUR estimation des prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité : www.georisques.gouv.fr'. Copropriété : 54 lots dont 32 logements principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1.333,36 EUR. Prix affiché honoraires inclus à 3,25% TTC.

Mis à jour le 03/07/2025