EPERNON 10' 259 700 €

EPERNON 10'

7 pièces 170m2

Référence : 44743

Conditions de vente
259 700 € 1 528 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
Non renseignée

Honoraires TTC
14 700 € *


* Soit 245 000,00 € + honoraires de 6,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Description

EPERNON 10' LES AGENCES UNIES vous proposent en exclusivité . Située entre Gallardon et Épernon, à proximité de sa gare, cette charmante maison ancienne atypique vous séduira par son cachet et son potentiel. Nichée à l'abri des regards, elle offre 7 pièces pleines de caractère, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour-salon en L, idéal pour des moments conviviaux. Un couloir dessert une pièce à aménager selon vos projets, une chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie, offrant un confort pratique et fonctionnel. À l'étage, un grand palier avec un coin couchage, deux chambres et une chambre ouverte (possibilité de la fermer) sur une salle de jeux avec mezzanine, donnant accès à un espace couchage supplémentaire. Un véritable espace de vie pour toute la famille ou pour recevoir. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré d'environ 1353 m², bordé par une petite rivière, avec un abri de jardin en bois pour profiter pleinement de la nature environnante. Beaucoup de charme, un environnement sans vis-à-vis, et un potentiel à exploiter pour créer votre chez-vous idéal. N'hésitez pas à venir la découvrir !. Barème d'honoraires consultable sur demande (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mis à jour le 05/07/2025

Caractéristiques
  • 4 chambres
  • Étage :
  • 1 salle d'eau
  • Construit

Surface du terrain bâti inclus
1353 m²

Relevés techniques
Diagnostic de performance énergétique :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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