***Studio*** Ligne 13*** **À VENDRE : Studio traversant avec cave – Idéal investisseur ou primo-accédant** Idéalement situé au cœur de Clichy, découvrez ce studio traversant, lumineux et fonctionnel de 18,5 m². Situé dans une rue calme et bien desservie, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition. Descriptif du bien : - Espace de vie optimisé, offrant une belle luminosité grâce à son exposition traversante. - Cave privative, idéale pour le rangement ou le stockage. - Situé dans une copropriété bien entretenue et proche des commodités (transports, commerces, restaurants, proche du marché). - Ancien loyer de 700 euros/mois, offrant un rendement brut attractif de 5,6 % à ce prix. Pourquoi investir maintenant ? Avec un rendement de 5,6 %, ce studio surpasse largement les produits d’épargne traditionnels comme le Livret A et le LDD, actuellement plafonnés à 2,5 %. Une opportunité parfaite pour faire fructifier votre capital de manière plus performante. Points forts : - Secteur recherché et dynamique, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 13 au coin de la rue, bus). - Faibles charges de copropriété. - Un bien rare dans un emplacement prisé. Un studio idéal pour un investissement performant, à ne pas manquer à Clichy. Aucune procédure en cours Copropriété de 45 lots Charges 80 euros/mois Taxe foncière: 478 Euros Prix : 149 000 euros frais d'agence inclus commission charge vendeur Pour toutes visites, contactez Stéphane ! 06 09 16 51 82 Stephane.elhaik@joya.fr

Mis à jour le 05/07/2025