***Résidence de Tourisme*** studio *** Un investissement locatif dans une résidence de tourisme. A 15 minutes de Paris. La résidence VACANCEOLES Nogent-sur-Marne vous accueille aux bords de la Marne.L'Aparthotel dispose d'un accès commode au RER. Mais également aux axes autoroutiers vers Paris ou vers les Parcs Disney®. A 400 mètres du parc de Tremblay et à proximité immédiate de l'autoroute A4. la résidence VACANCEOLES Nogent sur Marne propose 50 appartements dans un environnement calme et agréable. Cet Aparthotel, classé résidence de tourisme 3 étoiles, dispose de 50 appartements confortables et climatisés. Tous meublés et équipés d'une cuisine. La gestion et le paiement des loyers sont assurés par le groupe VACANCEOLES - Gestionnaire - Loyer annuel : 5200 euros TTC Charges de copropriété annuelles : 324 euros Taxe foncière : 600 euros L'appartement est vendu meublé Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants. Dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses. Grâce au LMNP. Vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes. pour hommes d'affaires. pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur. En plus de vous constituer un patrimoine immobilier. le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin. car en cas de décès ou d'invalidité. l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien. Prix: 82 000 euros frais d'agence inclus commission charge vendeur À visiter sans tarder !! Vous avez un projet de vente ? Besoin d'une estimation gratuite ? Prenons rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Mis à jour le 04/07/2025