Appartement 4 pièces, 3 chambres 77,7 m² Loi Carrez 85,7 m² au sol avec cour privative et cave – 5 min du RER C Appartement 4 pièces, 3 chambres 77,7 m² Carrez 85,7 m² au sol avec cour privative et cave à 5 min du RER C Vitry sur Seine Idéalement situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 2 étages de 1925, dans un quartier calme et familial, cet appartement traversant bénéficie d’une triple exposition (Sud, Ouest, Nord), offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le plan et les espaces se composent comme suit : Un séjour spacieux et lumineux : 17,14 m² Loi Carrez | 17,64 m² au sol Une cuisine séparée : 9,08 m² Loi Carrez | 9,33 m² au sol Trois chambres aux volumes généreux : Chambre 1 : 12,74 m² Carrez | 14,66 m² au sol Chambre 2 : 11,24 m²i Carrez | 12,64 m² au sol Chambre 3 : 13,15 m²  Carrez | 14,27 m² au sol Une salle de bain  avec toilettes : 6,28 m² Loi Carrez  Un dégagement : 4,06 m² Loi Carrez | 4,06 m² au sol Une cave et une cour privative, un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Petite copropriété bien entretenue, aucun gros travaux prévus. Un quartier recherché, proche de tout Commerces à proximité : boulangeries, épiceries, pharmacies, restaurants Écoles et crèches à quelques minutes, idéal pour les familles À deux pas des bords de Seine et des espaces verts Transports : RER C – Gare de Vitry-sur-Seine à 5 min à pied (15 min de Paris) Bus 180, 182, 172 et 217 vers Villejuif, Choisy, Créteil et Thiais Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe F (389 kWh/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 630 euros et 3 600 euros (référence 2021-2023) Informations complémentaires Charges de copropriété : 3 200 euros/an Taxe foncière : 1 803 euros/an

Mis à jour le 05/07/2025