INNOVE IMMO vous propose, au coeur du quartier recherché de Porchefontaine, à deux pas de la gare, des commerces et des transports, ce studio lumineux situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 30, avec ascenseur.<br><br>Ce bien, plein de charme et baigné de lumière, offre une base idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation seront à prévoir pour le remettre au goût du jour et exploiter tout son potentiel.<br><br>Il se compose de :<br>Une entrée fonctionnelle avec penderie intégrée<br>Une pièce de vie de 11 m², lumineuse et sans vis-à-vis<br>Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies<br>Une salle de bains avec WC<br>Un petit espace extérieur commun et un grand local vélos<br>Idéal investisseur ou primo-accédant.<br><br>Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>.<br>INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie<br><br>Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Mis à jour le 03/07/2025