Maison à vendre 415 700 €

8 pièces 224.54m2

Référence : 45284

Conditions de vente
415 700 € 1 851 € / m²

Charges immeuble
Non renseignée

Taxe foncière
1 445 € / an

Honoraires TTC
20 700 € *


* Soit 395 000,00 € + honoraires de 5,24% TTC À la charge de l'acquéreur

Description

Rare sur le marché! Grande longère rénovée en plein centre de Pontivy Située au coeur de Pontivy, cette splendide longère d'environ 225 m² a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré et clos d'environ 1200 m², elle offre un cadre de vie calme et paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle à manger d'environ 32 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas convivial. Le salon, spacieux et lumineux (environ 35 m²), s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec sa propre salle d'eau complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied très appréciable. A l'étage, quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau privative, dont une plus spacieuse d'environ 11 m², assurent un confort optimal à chacun. Une cinquième pièce d'environ 25 m², modulable selon vos envies, pourra servir de salle de jeux, bureau, atelier ou sixième chambre. La propriété comprend également un abri pour deux véhicules, une cave et un vaste grenier offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Les + : Emplacement central à Pontivy Rénovation complète et soignée 5 chambres avec salles d'eau privatives Grand jardin au calme Dépendances et potentiel supplémentaire Une demeure de caractère rare, idéale pour une grande famille, une maison d'hôtes ou toute personne en quête d'espace et de confort au coeur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mis à jour le 04/07/2025

Caractéristiques
  • 5 chambres
  • 3 WCs
  • Bâtiment de : 1 étage
  • Jardin
  • Mono-propriété
  • Construit Je connais l'année précise
Relevés techniques
DPE : 151
GES : 24

Diagnostic réalisé le: 02/04/25


Estimation facture d'énergie
2590 à 3580 € / an


Production eau chaude

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces
Séjour
0 m2
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Proposé par
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